VENTE À TERME OCCUPÉE

63200 PROMPSAT

AUVERGNE

RÉF: NI63-658

VENDEUR(S)

77 ANS     77 ANS

VALEUR DU BIEN : 530 000 €

APPORT INITIAL : 360 000 €

MENSUALITÉS : 0 €

SURFACE : 170 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 7

TAXE FONCIÈRE : 1 485 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 395 €

DPE : D

GES : D

UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité, en VENTE A TERME occupée sur 10 ans, au cœur du joli village de PROMPSAT, dans un environnement vert et nature sur les hauteurs, tout proche de CHATEL-GUYON, RIOM et CLERMONT-FERRAND , pour un achat/investissement sans aléas :

Une magnifique propriété en pierres datant de 1875 d'environ 170 m² entièrement rénovée avec gout, avec un pool house de 54m², une superbe piscine chauffée de 72m² (6X12), des dépendances, sur un très beau terrain clos et arboré de 3 500m² dont 1 300m² viabilisé avec entrée indépendante offrant un très beau potentiel.

Ce bien rare, de charme, havre de paix dans son écrin de verdure, se compose de la façon suivante :

Une maison d'habitation avec :

Au rez-de-chaussée : un grand Hall, une cuisine, un très beau séjour volumineux avec cheminée et accès terrasse, un salon, une chambre avec salle d'eau et un W.C.
A l’étage : un grand bureau/mezzanine, une chambre avec placards, une chambre avec penderie, cheminée et balcon (avec accès extérieur), une salle de bains avec W.C.

A l’extérieur :

- Une terrasse plein sud avec stores électriques et vue piscine.
- Un Pool house d'environ 54 m² avec une grande pièce a vivre avec bar, cuisine, cheminée/barbecue, baies vitrées, un vestiaire, un W.C, un coin chaudière.
- Une belle piscine chauffée de 72m² ( 6X12)
- Un double garage sous auvent
- Une cave
- Une dépendance /atelier

Un très beau terrain clos et arboré d'environ 3 500m², avec un puits naturel, des arbres fruitiers, une serre, de grandes haies et également la possibilité d'avoir une parcelle indépendante (ou non) de 1 300m² viabilisée avec source d'eau, offrant de très belles possibilités au bien.

De très belles prestations pour ce bien de standing avec matériaux de qualité, alliant caractère et charme, avec poutres, parquets, hauteurs de plafond, portails électriques, chaudière récente au fioul à basse condensation pour la maison, chauffage au gaz pour le pool house, double vitrage, toiture suivie en très bon état, tout à l’égout, isolation faite ...

Plus de photos/vidéos sur demande

Vente à Terme occupée avec réserve du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs, pendant 10 ans.

H: 77 ans
F:77 ans
Valeur du Bien : 530 000€
Bouquet : 360 000€
Rente : 0
Taxe Foncière annuelle : 1 485€ (dont 395 de T.O.M)
Honoraires agence a charge vendeur

_les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts :

Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
Jérémie TORRISANI 07 64 06 19 33

auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
9 Place de Jaude 63000 CLERMONT-FERRAND

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