Maison Viager occupé à PROMPSAT

Viager occupé

Prompsat
7 pièces
3 chambres
170 m2

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Bouquet : 265 000 €
Rente : 600 €

Valeur de bien :

500 000 €

78 ans
63200 Prompsat

Taxe foncière : 1485 €

Ordures ménagères : 395 €

Référence : NI63-658

Maison Viager Occupé PROMPSAT

UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité en VENTE en Viager Occupé sur une tête, au cœur du joli village auvergnat de PROMPSAT, dans un environnement vert et nature sur les hauteurs, tout proche de CHATEL-GUYON, RIOM ou CLERMONT-FERRAND :

Une magnifique propriété en pierres datant de 1875 entièrement rénovée avec gout, d'environ 170m2 avec un pool house de 54m², une superbe piscine chauffée de 72m² (6X12), des dépendances, sur un très beau terrain clos et arboré de 3 500m² dont 1 300m² viabilisé avec une entrée indépendante offrant un très beau potentiel.

Ce bien rare de charme, havre de paix dans son écrin de verdure, se compose de la façon suivante :

Une maison d'habitation avec :

Au rez-de-chaussée : un grand Hall, une cuisine, un très beau séjour aux belles hauteurs avec cheminée et accès terrasse, un salon, une chambre avec salle d'eau et un W.C.
A l’étage : un grand bureau/mezzanine, une chambre avec placards, une chambre avec penderie, cheminée et balcon (avec accès extérieur), une salle de bains avec W.C.

A l’extérieur :

- Une terrasse plein sud avec stores électriques et vue piscine.
- Un Pool house d'environ 54 m² avec une grande pièce a vivre avec un bar, une cuisine, une cheminée/barbecue, des baies vitrées, un vestiaire, un W.C, un coin chaudière.
- Une belle piscine chauffée de 72m² ( 6X12)
- Un double garage sous auvent
- Une cave
- Une dépendance /atelier

Un très beau terrain clos, fleuri et arboré d'environ 3 500m², avec un puits naturel, des arbres fruitiers, une serre, de grandes haies et également la possibilité d'avoir une parcelle indépendante (ou non) de 1 300m² viabilisée avec source d'eau, offrant de très belles possibilités au bien.

De très belles prestations pour ce bien de standing avec matériaux de qualité, préservant caractère et charme, avec poutres, parquets, boiseries, hauteurs de plafond, portails électriques, chaudière récente au fioul à basse condensation pour la maison, chauffage au gaz pour le pool house, double vitrage, toiture suivie en très bon état, tout à l’égout, isolation faite ...

Plus de photos/vidéos sur demande

Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

H: 78 ans
Valeur du Bien : 500 000 euros
Bouquet : 265 000 euros
Rente mensuelle : 600 euros Si abandon du droit d'usage et habitation : + 50% (rente)

Taxe Foncière annuelle : 1 485€ (dont 395 de T.O.M)
Honoraires agence a charge vendeur

_les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts :

Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
Jérémie TORRISANI 07 64 06 19 33

auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
9 Place de Jaude 63000 CLERMONT-FERRAND

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 7
Surface habitable : 170 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.