VIAGER OCCUPÉ

75016 PARIS 16

ÎLE-DE-FRANCE

RÉF: PC94-662

VENDEUR(S)

68 ANS    

VALEUR DU BIEN : 1 100 000 €

BOUQUET : 350 000 €

RENTE : 1 270 €

SURFACE : 80.00 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 3

TAXE FONCIÈRE : 1 600 €

DPE : F

GES : F

Magnifique appartement en viager occupé dans le prestigieux quartier du 16e arrondissement de Paris.

Grâce au concept du viager occupé, ce bien vous est proposé au prix très attractif de 350 000 € de bouquet ainsi que d'une rente mensuelle de 1 270 €.

Le vendeur, un homme de 68 ans, occupera le bien jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès, ce qui explique une décote importante de 51,7 %.

Situé au rez-de-jardin d'un magnifique immeuble Arts-Déco en pierres de taille signé « Denner » et daté de 1933 ; ce bien immobilier avec ses 2 caves avec éclairage a naguère été propriété de l’Actrice Micheline Luccioni. Pour l’anecdote, Charles Aznavour a également possédé un appartement dans cet immeuble !

Composé de 2 pièces, l'appartement est baigné de lumière grâce à sa configuration Est/Ouest pour son entrée et sa réception. Il est doté de deux pièces principales avec une cuisine ouverte, une chambre avec porte de service, une salle de bains/WC et un WC séparé. Avec une surface habitable de 50,2 m², vous bénéficiez également d'une entrée privative par son jardin-terrasse de 84m² côté rue, offrant ainsi un espace à vivre privé de plus de 130 m².

Toutes les pièces de l'appartement jouissent d'une fenêtre, y compris la salle de bains avec sa grande baignoire et le WC indépendant.

L'appartement est idéalement situé proche de nombreux commerces de bouche, pharmacies, médecins, boutiques de décoration, antiquaires, magasins hi-tech, banques et librairies sur la rue Dufrénoy et l'avenue Victor Hugo. Les transports en commun tels que les bus PC, 52, 63 (arrêt Dufrénoy), Métro Rue de la Pompe (à 10 mn de marche), RER C, Av Henri-Martin (à 5 mn de marche) et le tramway T3b, terminal Porte Dauphine (fin 2023), Université Dauphine (à 3 mn de marche), sont rapidement accessibles tout en étant suffisamment en retrait pour éviter tout bruit indésirable.

Enfin, la rue qui abrite cet appartement tire son nom de la Faisanderie du Château de la Muette, siège actuel de l'OCDE situé non loin de là, Porte de la Muette, en prolongement de l'avenue Henri-Martin. La proximité de l'immeuble avec le siège de la Direction de la Sécurité Publique, au N°75 de la rue, ainsi que son environnement principalement constitué d'ambassades, confèrent un sentiment de sécurité supplémentaire appréciable à ce bien rare.

Pour résumer, cet appartement en viager occupé est une opportunité unique pour profiter d'un emplacement exceptionnel et d'un espace de vie offert à un prix très attractif. Son jardin-terrasse privatif permet de profiter du calme et de la tranquillité dans un cadre verdoyant à deux pas de la ville. Il offre également une perspective de rente mensuelle intéressante grâce au concept du viager occupé. Venez vite découvrir ce petit joyau de l'immobilier parisien

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr"

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