VIAGER OCCUPÉ

46130 GAGNAC-SUR-CÈRE

MIDI-PYRÉNÉES

RÉF: SB12-666

VENDEUR(S)

81 ANS    

VALEUR DU BIEN : 150 000 €

BOUQUET : 64 250 €

RENTE : 330 €

SURFACE : 158 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 7

TAXE FONCIÈRE : 1 234 €

DPE : D

GES : D

Univers viager vous propose cette jolie maison de type quercynoise, située dans le Lot, dans la commune de Gagnac-sur-Cere.

Gagnac sur Cere est au centre du triangle Cahors, Brive et Aurillac, vous aurez la possibilité de découvrir des territoires très variés et touristiques avec à proximités les plus beaux villages de France comme Rocamadour, Saint-Cyrq-Lapopie, Sarlat...

Le bien est une maison d'environ 160 m2, construite en 1985 en pierre, au bord du Cere sur un terrain d'environ 110 m2, mitoyenne de part et d'autres.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée/salon avec une cuisine et une salle d'eau/WC. Un garage et une cave dans la roche donne directement sur la cuisine.
Au 1er étage, un salon et une cuisine séparée donnant sur la terrasse, une chambre, une pièce avec un lavabo pouvant faire office de chambre, un WC et une petite cour/terrasse.
Au 2ème étage, deux chambres, une salle de bain avec un WC et un dressing.

Maison avec un joli potentiel pour une famille ou un bel investissement en prévision d'une résidence secondaire.

Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Humage et d'Habitation sur une tête :
- Homme 81 ans
- Valeur du bien : 150 000 €
- Bouquet : 64 250 €
- Rente mensuelle : 330 €
- Taxe foncière : 1 238 €

DPE : D 212 km/m2:an
GES : D 41 KgCO2/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorgiques
www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, constatez votre spécialiste Univers Viager Midi-Pyrénées,
Sandrine BEFFRE
06 81 28 32 09 - s.beffre@univers-viager.fr

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