VIAGER OCCUPÉ

33700 MÉRIGNAC

AQUITAINE

RÉF: VG33-679

VENDEUR(S)

67 ANS    

VALEUR DU BIEN : 475 000 €

BOUQUET : 90 875 €

RENTE : 860 €

SURFACE : 120 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 5

TAXE FONCIÈRE : 1 746 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 270 €

DPE : C

GES : B

MÉRIGNAC est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle Aquitaine.
Limitrophe de Bordeaux, elle est la commune la plus peuplée de la banlieue Bordelaise et est très bien desservie par les transports, la rocade et son aéroport.
La commune organise de nombreux évènements et activités tout au long de l’année. Riche d’un patrimoine naturel, ses multiples espaces verts permettent de faire des activités et randonnées.
Les établissements scolaires allant de la maternelle aux études supérieures ainsi que les commerces de proximité sont nombreux.

Dans un environnement privilégié, en pleine forêt, sur un terrain clos et paysagé de 2 300 m2, ce bien est une maison d’habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon et une véranda, un "belvédère", une chambre, une salle d'eau, un WC, et des dégagements.
Au premier étage se trouve deux chambres traversantes.
Piscine intérieure.
Nous avons également sur la parcelle un garage avec porte électrique, une seconde véranda, une serre, des abris de jardin.

Assainissement individuellement contrôlé conforme.
Double vitrage Alu et bois, pas de volets.
Chauffage ''poêle cheminée''.
Puits 7m.
Panneaux photovoltaïques.

DPE en cours

Vente en viager occupé.
Homme : 67 ans
Valeur du bien : 475 000 €
Bouquet : 90 875 €
Rente : 860 €
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL 05 56 21 91 44 ou 06 98 15 94 71
www.univers-viager.fr

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