NUE-PROPRIÉTÉ

47400 FAUILLET

AQUITAINE

RÉF: VG33-696

VENDEUR(S)

61 ANS    

VALEUR DU BIEN : 150 000 €

BOUQUET : 76 350 €

RENTE : 0 €

SURFACE : 87 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 3

TAXE FONCIÈRE : 615 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 107 €

DPE : D

GES : B

FAUILLET est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne. La commune se situe a 8min en voiture de TONNEINS et à 17min de MARMANDE.
Du fait de son rattachement avec la ville de TONNEINS, la commune jouit de nombreuses zones commerciales, de complexes sportifs, d'établissements scolaire ainsi que des lieux culturels.
Le cadre de vie à cheval entre le rural et l'urbain offre à la commune une belle attractivité.

Sur une parcelle d'environ 1700m2, se trouve une maison d'habitation de plain pieds comprenant :
Un grand séjour avec cuisine ouverte (poutre apparentes, belle hauteur sous plafond), une grande chambre, une buanderie pouvant être aménagée en chambre, un WC, et une une salle d'eau.
Un abris de jardin.

Construction pierre et briques. Couverture tuiles. Charpente traditionnelle. Assainissement individuel (station d'épuration).
Isolation murs extérieurs deux rangées de briques et vide d'air, cloisons placo et laine de verre, isolation laine rampants.
Chauffage électrique, poêle à bois, pompe à chaleur réversible. Double vitrage PVC, volets bois.

Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Consommation énergie primaire : 18 101kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 10 505 kWh/m²/an.

Vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation à vie.
Homme : 61 ans
Valeur du bien : 150 000 €
Bouquet : 76 350 €
Rente : pas de rente
Taxe foncière à la charge de l'occupant
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL 05 56 21 91 44 ou 06 98 15 94 71
www.univers-viager.fr

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