NUE-PROPRIÉTÉ

83120 SAINTE-MAXIME

PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR

RÉF: PH83-700

VENDEUR(S)

80 ANS     80 ANS

VALEUR DU BIEN : 1 290 000 €

BOUQUET : 781 740 €

RENTE : 0 €

SURFACE : 125.00 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 4

TAXE FONCIÈRE : 1 578 €

DPE : C

GES : A

Découvrez une opportunité unique au cœur de la station balnéaire prisée de Sainte-Maxime, nichée sur les rivages méditerranéens du golf de Saint-Tropez. Cette commune enchanteresse du Sud-Est de la France, dans le département du VAR, offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne.
Idéalement situé face à la plage de Sainte-Maxime, UNIVERS VIAGER vous présente un bien immobilier d'exception en Nue Propriété grevée du droit d'usage et d'habitation. Cette offre exclusive vous permet de profiter de tous les avantages d'une acquisition en pleine propriété tout en garantissant à la partie vendeuse le droit d'usage et d'habitation.

Le bien se distingue par sa généreuse surface (125 m2 loi carrez) offrant une multitude d'espaces de vie confortables et fonctionnels.

Parmi ses caractéristiques, vous découvrirez :

Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, pour un confort intime avec sa vue Mer.
Une chambre supplémentaire avec dressing intégré, garantissant espace et rangement.
Un bureau, idéal pour travailler depuis chez vous tout en profitant de la vue mer.
Une cuisine équipée réalisé en 2022 pour répondre à toutes vos envies culinaires.
Un vaste séjour lumineux, offrant un espace de détente inégalé prolongé par une grande terrasse vous permettant de savourer l'air marin et la vue imprenable sur le golfe de Saint Tropez.
Une salle de douche supplémentaire, offrant praticité et commodité.
Toilettes indépendantes pour plus d'intimité. De nombreux rangements pour une organisation sans faille.
Un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité et des places de parking libre dans la copropriété.

Vente en Nue Propriété Grevée du droit d'usage et d'habitation.

Femme : 80 ans
Homme : 80 ans

Valeur du bien : 1 290 000 €
Bouquet (apport initial) : 781740 €
Pas de rente.

Taxe Foncière annuelle : 1578 €
Taxe ordures ménagères: 384 €
Charge de copropriété : 2320 € par an ( Environ 60 à 70 % à charge vendeur)

Consommation d’énergie 110 kwhEP/m²/an: C
Émissions GES 3 kgéqCO2/m²/an: A

Honoraire à charge vendeur.

Consommation énergétique entre 860€ et 1220€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER VAR-CORSE :
Pascal HOLUB - 06.85.96.33.20 - p.holub@univers-viager.fr

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