VIAGER OCCUPÉ

42153 RIORGES

RHÔNE-ALPES

RÉF: NI63-706

VENDEUR(S)

74 ANS     75 ANS

VALEUR DU BIEN : 210 000 €

BOUQUET : 45 750 €

RENTE : 300 €

SURFACE : 105 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 4

TAXE FONCIÈRE : 777 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 124 €

DPE : C

GES : A

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, en Vente en VIAGER OCCUPE sur deux têtes, sur la commune dynamique de RIORGES dans la Loire, jouxtant ROANNE ou MABLY et à 1h de LYON, dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités :

Une Maison traditionnelle construite en 1954 d'environ 105 m² entièrement rénovée avec gout, sur un terrain clos et arboré de 811 m² avec un puits naturel.

Cette Maison de très bonne facture orientée Sud se compose de la façon suivante :

- Au rez de Chaussée : un Hall, une buanderie avec W.C, une chambre avec salle d'eau, une cuisine d’été avec accès terrasse et jardin, une cave (11,50m²), un grand garage de 28m2 avec isolation faite .
- A l’étage : un très beau séjour/salon avec une cuisine ouverte (42m²) donnant sur une véranda récente de 16m², un W.C, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre avec placards.
- A l’extérieur : un jardin arboré et clôturé, une terrasse avec stores et point d'eau, un petit cabanon, un puits naturel avec eau de la Loire.

Des prestations et matériaux de qualité pour cette rénovation récente et complète : isolation faite en 2015, tuiles et chéneaux refaits en 2102, double vitrage, climatisation réversible avec pompe à chaleur Daikin de 2018, panneaux solaires en 2022, volets roulants électriques en 2015, portail électrique neuf, tout à l’égout.

Plus de photos/vidéos sur demande .

Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

Homme : 74 ans
Femme : 75 ans
Valeur vénale : 210 000€
Rente : 300 euros
Si abandon du Droit d'occupation : + 70 %
Taxe Foncière : 777 euros ( dont 124 euros T.O.M)
Frais d'enregistrement réduits

Honoraires agence à charge Vendeur

D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts:
IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33
9 place de Jaude
63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

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