NUE-PROPRIÉTÉ

90600 GRANDVILLARS

FRANCHE-COMTÉ

RÉF: TB21-712

VENDEUR(S)

78 ANS     75 ANS

VALEUR DU BIEN : 290 000 €

BOUQUET : 146 750 €

RENTE : 0 €

SURFACE : 200 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 8

TAXE FONCIÈRE : 1 299 €

DPE : E

GES : D

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de GRANDVILLARDS (90600).

GRANDVILLARS est une commune située dans le département du Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Située à 20 kilomètres de Belfort et à quelques kilomètres de la frontière Suisse, GRANDVILLARS est située sur la route nationale RN 19, ainsi que sur la voie ferrée reliant Belfort à Delle.

Sur un terrain clos et arboré d’une surface d’environ 580 m2, le bien est une maison individuelle d’environ 200 m2 habitables composée de deux niveaux indépendants et distincts, se décomposant comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un WC.

Au 1er étage : un séjour-salle à manger, une cuisine, un petit salon, deux chambres et une salle d’eau avec WC.

Un sous-sol avec garage pour 2 voitures, un abri de jardin, une terrasse et un jardin complètent ce bien.

Prestations : chauffage au gaz, foyer fermé, simple et double vitrage bois, double vitrage PVC, volets alu roulants et battants bois, isolation laine de verre et polystyrène, assainissement collectif.

Vente grevée d’un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur deux têtes :
- Homme de 78 ans
- Femme de 75 ans
- Valeur du bien : 290.000 €
- Capital unique : 146.750 €
- Taxe foncière (2022) : 1.299 €

DPE : E (323 kWh/m2/an)
GES : D (45 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard ; entre 2.943 € et 3.981 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Consommation énergie primaire : 323 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 300 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
b.braud@univers-viager.fr

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