VIAGER OCCUPÉ

58000 NEVERS

BOURGOGNE

RÉF: TB21-721

VENDEUR(S)

78 ANS     80 ANS

VALEUR DU BIEN : 550 000 €

BOUQUET : 136 000 €

RENTE : 1 320 €

SURFACE : 418 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 14

TAXE FONCIÈRE : 2 268 €

DPE : D

GES : D

Univers Viager vous propose une demeure d'exception située à 20 minutes à l'est de NEVERS (58).

NEVERS est une ville située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Chef-lieu du département, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon.

Sur un terrain clos et arboré d'environ 1.500 m2, nous vous invitons à découvrir cet ancien couvent entièrement rénové d’environ 418 m2 habitables, se décomposant comme suit :

Un corps de bâtiment principal comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, une ancienne chapelle réhabilitée en salle de réception, un séjour et un WC.
À l'étage : une bibliothèque et trois chambres avec salle de bains et WC privatifs.
Une cave sous partie.

Un corps de bâtiment secondaire comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un grenier sous comble.

Prestations : clocher fonctionnel, bel extérieur, aucun vis-à-vis, cachet de l'ancien conservé, isolation du grenier, assainissement collectif.

Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes :
- Homme de 78 ans
- Femme de 80 ans
- Valeur du bien : 550.000 €
- Bouquet : 136.000 €
- Rente mensuelle : 1.320 €
- Taxe foncière : 2.268 €

DPE : D - 171 KW/m2/an
GES : D - 45 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.040 € et 1.450 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
t.badila@univers-viager.fr

Notre site : www.univers-viager.fr

NOUS CONTACTER
06 65 26 10 04