NUE-PROPRIÉTÉ

83600 FRÉJUS

PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR

RÉF: PH83-755

VENDEUR(S)

83 ANS    

VALEUR DU BIEN : 573 000 €

BOUQUET : 425 000 €

RENTE : 0 €

SURFACE : 86 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 4

CHARGE : 1 080 €

DPE : A

GES : A

Univers Viager vous propose une superbe villa en duplex de type 4 située dans un quartier privilégié de SAINT AIGULF , à proximité de la mer et du centre ville, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter des plages, des promenades en bord de mer et de la douceur de vivre de cette région tout en savourant le confort d'une maison spacieuse.

Description du bien :

Type de bien : Villa en duplex de type 4 sur une surface privative de 269 m2
Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC pour plus de commodité, ainsi qu'un accès pratique à l'escalier menant à l'étage supérieur.
Garage : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Extérieurs : Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin privatif, parfait pour les loisirs en plein air et les activités familiales. ( construction d'une piscine à l'étude par le Vendeur)

Étage supérieur :
Un dégagement spacieux.
Deux chambres bien aménagées, offrant confort et intimité.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
Une salle de bains pour plus de commodité.
Un WC séparé.
Une deuxième terrasse pour profiter du soleil.

Cette villa, vendu en Nue-Propriété avec une réserve d'usufruit, offre une opportunité unique d'investir dans une propriété exceptionnelle sans charge, ni taxe foncière.

Femme: 83 ans
Valeur du bien : 573 000 €
Bouquet UNIQUE (apport initial) : 425 000 €
Pas de rente.

Taxe Foncière annuelle à charge vendeur.
Charge de copropriété pour le vendeur
Honoraire à charge vendeur.

Consommation énergétique entre 310 € et 460 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Univers Viager dès aujourd'hui au 06.85.96.33.20 ou par e-mail à p.holub@univers-viager.fr. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle opportunité.
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