VIAGER OCCUPÉ

17190 SAINT-GEORGES-D'OLÉRON

POITOU-CHARENTES

RÉF: OP17-758

VENDEUR(S)

74 ANS     73 ANS

VALEUR DU BIEN : 415 000 €

BOUQUET : 76 975 €

RENTE : 665 €

SURFACE : 120 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 6

TAXE FONCIÈRE : 1 143 €

DPE : D

GES : D

Belle maison charentaise rénovée au coeur de l'île d'Oléron.
Univers Viager vous propose ce bien situé au calme sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, proche des commerces.
Située à moins de 4 km des plages, cette maison charentaise à l'abri des regards offrent de très belles possibilités avec ses nombreuses dépendances.

La maison d'une superficie totale de 120 m2 est composée :
- au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon salle à manger avec cheminée, de 3 chambres, d'un bureau avec insert, d'une belle véranda donnant sur le jardin intérieur et d'une véranda donnant sur la partie avant de la maison.
- à l'étage, d'une belle pièce billard à finir d'aménager;

Un grand garage avec une partie atelier, une cave et de très nombreuses dépendances viennent compléter ce bien.

Toutes les huisseries sont en double vitrage et les combles ont été re-isolées.

Caractéristiques de la vente en viager :
Vente en viager occupé sur deux têtes avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit des vendeurs.
Investissement avec une décote de l'ordre de 55 %.
Homme : 74 ans
Femme : 73 ans
Valeur du bien : 415 000 €
Bouquet de 76 975 €
Rente Mensuelle de 665 €
Honoraires charge vendeur.

DPE :
Consommation d'énergie : 187 kWh/m2/an : D
Émissions GES : 33 kg CO2/m2/an : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
o.puissant@univers-viager.fr
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