VIAGER OCCUPÉ

36800 THENAY

CENTRE

RÉF: PT86-759

VENDEUR(S)

73 ANS    

VALEUR DU BIEN : 190 000 €

BOUQUET : 51 150 €

RENTE : 305 €

SURFACE : 202 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 7

TAXE FONCIÈRE : 1 013 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 427 €

DPE : C

GES : A

UNIVERS VIAGER vous propose une maison en Viager occupé Thenay (36800)

THENAY est une commune située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Les communes les plus proches sont Saint-Gaultier à 1 km et Rivarennes à 3 kms, traversées par la Creuse.

Cette imposante maison du XIXème siècle, en pierres, sur quatre niveaux et 202 m² habitable environ, vous offre tout le charme de l'ancien et comprend :
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée traversant duquel part un escalier d'époque qui dessert les étages, une cuisine aménagée indépendante, un vaste séjour avec deux cheminées, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.
Au 1er étage: un grand palier, quatre grandes chambres et une salle d'eau.
Au 2nd étage: un grenier d'environ 100 m² aménageable
Au sous-sol: une immense cave de 100 m² environ avec un accès direct au jardin.
Un local attenant à la maison à usage de buanderie.
Nombreuses dépendances: hangar, grange et petits toits

Côté équipements: menuiseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau, tout à l'égout, puits

L'ensemble sur un terrain entièrement clos et arboré de 1274 m².

Modalités d'acquisition:

Viager occupé - Femme de 73 ans
Valeur libre du bien: 190 000 €
bouquet: 51150 €
Rente mensuelle: 305 €
Honoraires charge vendeur

Devenez propriétaire de ce bien en versant un capital de 51150 € (hors frais de notaire) et une rente mensuelle à vie au vendeur de 305 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous bénéficiez d'une décote importante sur la valeur vénale du bien estimée à 190 000 €, et ainsi de frais de notaire réduits (environ 7800 €) calculés sur la valeur occupée de 91770 €.

Performance énergétique:

DPE: 164 Kwh/m²/an (C)
GES: 5 KgCo²/m²/an (A)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 2012 € et 2722 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Consommation d'énergie primaire: 164 Kwk/m²/an
Consommation d'énergie finale: NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

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