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VIAGER OCCUPÉ

localité du bien 23800 NAILLAT

LIMOUSIN

RÉF: NI63-771

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VENDEUR(S)

homme 81 ANS    

VALEUR DU BIEN : 255 000 €

BOUQUET : 89 000 €

RENTE : 700 €

SURFACE : 195 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 7

TAXE FONCIÈRE : 650 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 150 €

DPE : E info

GES : D info

UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité en Vente en VIAGER OCCUPE sur une tête, à NAILLAT, joli village situé au nord ouest de la Creuse dans la magnifique région du limousin, dans un environnement vert et nature :

Un splendide ensemble immobilier en pierres, ex-gite de charme, constitué de 2 maisons communicantes et aussi indépendantes, entièrement rénovées avec gout, sur un terrain clos et arboré de 637m² avec terrasses, cave, dépendances et piscine et avec une vue panoramique sur la campagne creusoise.

Ce très bel ensemble de charme en pierres d'environ 195m², orienté Sud, se compose de la façon suivante :

Dans la 1ere Maison (115m²) :

- Au rez de Chaussée : une grande salle à manger (31m²) avec four à pain et poutres apparentes, une cuisine, un beau salon (avec accès à la 2ème maison), un W.C.
- A l’étage : un hall, un W.C., une salle d'eau, une chambre, une chambre avec dressing, une chambre avec dressing et salle d'eau.

Dans la 2eme maison (80m²) :

- Au rez de chaussée : une grande cuisine (17m2), une salle a manger .
- A l’étage : un hall, une grande pièce à vivre, une kitchenette, une salle d'eau avec W.C.

A l’extérieur : de belles terrasses en pierres avec stores électriques, un four à pizza, une cave, des dépendances, un jardin fleuri et arboré, une piscine semi enterrée de 28m² avec pompe à chaleur, une vue splendide et reposante sur la campagne creusoise.

Une rénovation totale pour cette demeure de charme (toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets en bois...) en préservant l'authenticité et le cachet du lieu.

Chauffage central au gaz, fosse septique contrôlée et suivie.

Plus de photos et vidéos disponibles sur demande.


Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

Homme : 81 ans
Valeur du Bien : 255 000 euros
Bouquet : 89 000 euros
Rente : 700 euros
Si abandon du droit d'usage et habitation : + 20%
Taxe Foncière : 650 euros dont 150 de T.O.M
Honoraires agence à charge vendeur

D'autres options (Bouquet/ Rente) sont envisageables

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts :

Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
Jeremie TORRISANI 07 64 0619 33

9 Place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

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06 07 81 57 85