VIAGER OCCUPÉ

54000 NANCY

LORRAINE

RÉF: TB21-781

VENDEUR(S)

78 ANS    

VALEUR DU BIEN : 210 000 €

BOUQUET : 116 000 €

RENTE : 205 €

SURFACE : 66 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 4

TAXE FONCIÈRE : 746 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 106 €

DPE : D

GES : D

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la ville de NANCY (54000).

NANCY est une ville de l’Est de la France, située dans le département de Meurthe-et-Moselle, dont elle est la préfecture, en région Grand Est.

Située sur les rives de la Meurthe, NANCY fait partie des 21 métropoles de France. Cité fortifiée fondée au début du XIe siècle, NANCY bénéficie aujourd’hui d’une renommée pour son nombre importants de monuments historiques, ses nombreuses portes fortifiées, et ses trois places classées au patrimoine de l’UNESCO, dont notamment la très réputée Place Stanislas.

En plein cœur de Nancy, sur une parcelle d’une surface d’environ 180 m2, le bien est une maison de ville mitoyenne avec jardin d’environ 66 m2, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une véranda et un WC.

Au 1er étage : deux chambres dont une avec salle d’eau privative.

Un jardin, une terrasse et une cave complètent ce bien.

Prestations : chaudière gaz, double vitrage PVC, volets alu électriques et battants métalliques, isolation laine de verre, assainissement collectif.

Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation à vie :
- Homme de 78 ans
- Valeur du bien : 210.000 €
- Bouquet : 116.000 €
- Rente mensuelle : 205 €
- Taxe foncière (2022) : 746 € / an (dont 106 € de TEOM)

DPE : D (232 kWh/m2/an)
GES : D (46 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.100 € et 1.550 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est :
Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
b.braud@univers-viager.fr

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