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VIAGER OCCUPÉ

localité du bien 17000 LA ROCHELLE

POITOU-CHARENTES

RÉF: OP17-788

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VENDEUR(S)

homme 84 ANS    

VALEUR DU BIEN : 299 000 €

BOUQUET : 82 000 €

RENTE : 1 485 €

SURFACE : 89 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 3

TAXE FONCIÈRE : 1 200 €

DPE : D info

GES : B info

Maison de ville de plain pied à deux pas de La Rochelle.

Univers Viager vous propose cette belle maison de ville à Angoulins.
Situé en banlieue de La Rochelle, à proximité de Chatelaillon-plage, Angoulins est une commune côtière à 3 km des plages.
La maison de plain-pied construite en 2008 est composée d'une cuisine ouverte donnant sur un grand salon-salle à manger, d'une salle d'eau, de deux belles chambres avec placards, d'un grand cellier.
Le garage a été conçu afin de pouvoir y intégrer une troisième chambre très facilement.
Le tout est complété d'une allée devant la maison pouvant accueillir 2 voitures en plus du garage et d'un jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison.

Chauffage central et eau chaude électrique. La maison est bien isolée (cf. DPE).

Caractéristiques de la vente en viager :
Vente en viager occupé sur une tête avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit du vendeur.
Investissement avec une décote de l'ordre de 32%.
Homme : 84 ans
Valeur du bien : 299 000 €
Bouquet : 82 000 €
Rente : 1 485
Estimation des frais d'acquisition : 16 000 €
Honoraires charge vendeur.

DPE :
Consommation d'énergie : 191 kWh/m2/an : D
Émissions GES : 6 kg CO2/m2/an : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
o.puissant@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

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