VIAGER OCCUPÉ

30700 UZÈS

LANGUEDOC-ROUSSILLON

RÉF: JB34-796

VENDEUR(S)

73 ANS    

VALEUR DU BIEN : 470 000 €

BOUQUET : 110 550 €

RENTE : 790 €

SURFACE : 91.50 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 3

TAXE FONCIÈRE : 1 210 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 304 €

DPE : C

GES : A

Univers Viager vous propose ce bien sur la commune d'Uzès qui se situe à l'est du département du gard, en région occitanie. Incluse dans les gorges du Gardon, Uzès se situe dans un cercle formé par les villes d'Alès, 32 km au nord-ouest, Avignon, 40 km à l'est, et Nîmes, la ville la plus proche à 25 km au sud. Elle se situe également à environ 25 km de Bagnols-sur-Cèze et à 40 km de la ville médiévale de Sommières au sud-ouest. La ville est édifiée sur un promontoire bordée de vignes, d'oliviers et de garrigue. Ville d'art et d'histoire, Uzès, et son patrimoine architectural riche et exceptionnel, possède une histoire et une variété de bâtiments diversifiés. Le marché d'Uzès fait partie des plus anciens et des plus importants marché du Gard, considéré parmi les plus beaux marchés de France.

Idéalement située à deux pas du centre ville, la résidence bénéficie d’un emplacement au calme dans la ville d’Uzès. En quelques minutes vous rejoignez le centre-ville. Dans résidence de standing avec prestations haut de gamme avec ascenseur, coup de coeur assuré pour ce trés bel appartement spacieux et lumineux type 3 d'environ 90m2 en rez-de-jardin qui bénéficie d'une belle terrasse de 18m2 parfaitement orientée, pour profiter d’une luminosité à chaque instant de la journée. Belle pièce de vie avec accès sur la terrasse couverte ayant vue sur espace arboré. Cuisine équipée bénéficiant d'une petite terrasse, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche. Equipements : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Deux garages en sous-sol. Vous pourrez également vous détendre autour de la piscine exclusivement réservée aux résidents.

Consommation conventionnelle : 135 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 110 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie.
Femme 73ans
Valeur du bien : 470 000 €
Capital : 110 550 €
Rente : 790€ par mois
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager :
Julie BERTIN 006 64 51 54 86 - j.bertin@univers-viager.fr
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