VENTE À TERME OCCUPÉE

30210 COLLIAS

LANGUEDOC-ROUSSILLON

RÉF: JB34-824

VENDEUR(S)

75 ANS    

VALEUR DU BIEN : 480 000 €

APPORT INITIAL : 131 640 €

MENSUALITÉS : 970 €

NB DE MENSUALITÉS : 180

SURFACE : 105 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 4

TAXE FONCIÈRE : 1 286 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 297 €

DPE : B

GES : B

A l'est du département du gard, en région occitanie, Collias est un joli village situé sur la rive gauche du gardon. A égale distance du Pont du Gard et d'Uzés (5km) ainsi que Nîmes et Avignon (25km). Les célèbres gorges du gardon se trouvent juste en amaont, à l'ouest de Collias.

Dans quartier résidentiel recherché, au calme, jolie maison R+1 construite en 2003 d'une surface habitable d'environ 105m2 composée comme suit ; au rez-de-chausée, un salon/salle à manger équipé d'une cheminée à insert ouvert sur une cuisine équipée d'une surface totale d'environ 52m2 donnant sur une véranda de 26m2. L'étage se compose de 3 chambres, un dressing, une grande salle de bain et wc séparés. La maison bénéficie d'une cave d'environ 10m2, d'un garage d'environ 26m2 ainsi qu'un appartement indépendant Type 2 d'environ 50m2. Equipements : climatisation réversible, forage, panneaux solaires et photovoltaïques, menuiseries PVC, volets roulants électriques et bois. La maison se trouve sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1200m2 agrémenté d'un abri jardin avec coin repas et barbecue.

Vente à terme occupée à vie
Homme : 75 ans

Valeur du bien : 480 000 €
Bouquet (apport initial) : 131 640 €
Mensualités : 970 € sur 15 ans (180 mois)

Dans le cadre d’une vente à terme, contrairement au viager, la durée de versement des mensualités est précisément connue au départ offrant ainsi une plus grande certitude et une plus grande flexibilité à l'acheteur.

Taxe Foncière annuelle : 1286 € (dont 297 € TOM)
Pas de charge de copropriété

Honoraire à charge vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 530 € et 900 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER :
Julie BERTIN - 06.64.51.54.86 - j.bertin@univers-viager.fr

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