Maison Viager occupé à Saint-Nazaire-d'Aude

VENDEUR(S)

homme 71 ANS

VALEUR DU BIEN : 280 000 €

BOUQUET : 121 000 €

RENTE : 275 €

SURFACE : 102 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 5

TAXE FONCIÈRE : 1 531 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 257 €

DPE : A

GES : A

Univers viager vous propose en exclusivité une vente en viager occupé à Saint-Nazaire d’Aude, commune située dans le nord-est du département de l’Aude entre Narbonne et Lézignan-Corbières. Le village est traversé par le canal du midi et comprends deux ponts protégés au titre des monuments historiques.

Maison récente de plain pieds d'environ 102 m², elle est située dans un petit lotissement à proximité des services et des commerces. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, de 3 trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un garage. A l'extérieur, un belle parcelle clôturée de 560 m² comprenant une piscine chauffée, deux terrasses et une abri de jardin.

Les plus: maison autonome énergétiquement (panneaux solaires alimentant la pompe à chaleur / chauffe-eau et revente du surplus), en excellent état, pas de travaux à prévoir, prestations de qualités, proche des commodités, environnement calme à proximité de Narbonne.

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

Homme: 71 ans
Valeur du bien : 280 000 euros
Décote immédiate de 48% par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 121 000 euros
Rente mensuelle : 275 euros
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 420 € et 630 € par an.
Taxe foncière annuelle: 1 788 € dont T.E.O.M : 257 €

honoraires charge vendeur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06 32 68 69 45 - jf.soula@univers-viager.fr

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VIAGER OCCUPÉ