Appartement + Studio en Viager occupé à Marseille
- Marseille
- 3 pièces
- 2 chambres
- 145 m2
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- Bouquet : 125 000 €
- Rente : 1 170 €
- 13002 Marseille
Valeur du bien :
495 000 €Taxe foncière : 1283 €
Ordures ménagères : 361 €
Copro - charges acquéreur : 81 €
Ensemble immobilier viager occupé
À vendre : Appartement avec studio communiquant en viager occupé - Marseille 2ème arrondissement
Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Marseille, dans une petite copropriété. Ce bien, en rez-de-chaussée, donne sur une cour intérieure arborée, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 145 m²
- Grande pièce lumineuse avec possibilité de créer une troisième chambre
- Cuisine équipée indépendante
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau
- WC indépendant
- Accès direct à un studio attenant, également avec accès indépendant, comprenant une salle d’eau, un WC et une cuisine indépendante
Atouts supplémentaires :
- Garage de 25 m² avec ouverture automatique, permettant de rejoindre l’appartement sans passer par l’extérieur
- Bien entretenu et récemment rénové
Conditions de vente :
- Bouquet net vendeur : 125 000 €
- Rente viagère : 1 170 €
- Abandon de jouissance : Plus 20 %
- Taxe Foncière : 1 283 €
- Frais d'enregistrement réduits
- Honoraires charge vendeur
VENTE EN VIAGER OCCUPE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION POUR LE VENDEUR :
Ce bien est occupé par un homme de 74 ans, offrant une opportunité d'investissement unique dans un secteur prisé de Marseille. Ne manquez pas cette occasion !
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Franck CIZERON, Expert viager
f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison de rue et studio à Marseille en viager occupé
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 145 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
177 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
ENTRE 1730 ET 2380
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 13002 Marseille
CIZERON
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