Vente appartement en viager occupé à Grenoble
- Grenoble
- 4 pièces
- 2 chambres
- 68 m2
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- Bouquet : 23 500 €
- Rente : 455 €
- 38000 Grenoble
Valeur du bien :
105 000 €Taxe foncière : 1950 €
Copro - charges acquéreur : 60 €
Vente appartement type 4 en viager occupé sur 1 tête à Grenoble
À vendre en viager occupé, charmant appartement de type 4 situé au cœur de Grenoble. Ce bien offre un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités.
Détails de l'appartement :
- Superficie : 68 m²
- 2 chambres spacieuses
- 1 cuisine fonctionnelle
- 1 salon lumineux
- 1 salle à manger conviviale
- 1 salle d'eau moderne (refaite à neuf)
- 1 cellier pratique
Atouts supplémentaires :
- Place de parking privative
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire
Détails financiers :
- Bouquet (prix payé comptant à la signature) : 23 500€
- Rente mensuelle : 455 €
- Décote du bien : 36%
- Abandon de jouissance : 30%
- Âge de l’occupant : 84 ans
- Valeur estimée du bien : 105.000 €
- Horizon d'investissement : 10 ans
L'appartement est occupé par le propriétaire, une femme de 84 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation de son bien tout en cédant la nue-propriété. Le prix de vente bénéficie d’une décote de 36% par rapport à la valeur estimée du bien et l’âge de l’occupant. En cas d'abandon de jouissance la rente sera seulement augmentée de 30%, et vous pourrez louer ou habiter le bien.
Avantages du viager occupé :
- Achat à prix réduit grâce à la décote, frais de notaire réduits
- Investissement sécurisé, intergénérationnel et solidaire
- Développer son patrimoine immobilier sans recours aux prêts bancaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre spécialiste Viager de la Drôme :
Franck CIZERON : f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en offrant un cadre de vie confortable à l'occupant. Le viager occupé permet de sécuriser un investissement tout en respectant le droit de jouissance de l'occupant.
Vente appartement type 4 en viager occupé au coeur de Grenoble
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 68 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
222 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
ENTRE 1220 € ET 1700 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 38000 Grenoble
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CIZERON Franck
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