Maison avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation à Saint-Sauveur-le-Vicomte
- Saint-Sauveur-le-Vicomte
- 5 pièces
- 3 chambres
- 270 m2
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- Capital : 192 000 €
88 ans
- 50390 Saint-Sauveur-le-Vicomte
Valeur du bien :
250 000 €Taxe foncière : 1033 €
Maison avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à SAINT SAUVEUR LE VICOMTE
Univers Viager vous présente cette maison individuelle située à SAINT SAUVEUR LE VICOMTE à vendre avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation, idéale pour un placement immobilier patrimonial sécurisé.
📍 Un emplacement idéal pour investir
SAINT SAUVEUR LE VICOMTE est une commune dynamique offrant tous les services de proximité : commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie, vétérinaires, piscine, médiathèque et restaurants. Un critère clé pour la valorisation à long terme.
🏡 Un bien en très bon état avec de grands volumes
Cette maison, très bien entretenue, comprend :
Un sous-sol complet : un garage, une chaufferie, une chambre, le tout d'une surface totale de 85 m²
Au rez-de-jardin : un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC
A l'étage : une grande pièce de vie d'une surface habitable de plus de 38 m² que vous pourrez aménager selon vos envies.
Un atelier de 66 m² avec grande porte de garage motorisée (idéal pour un artisan, du stockage ou un futur aménagement)
Le tout sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 800 m², au calme.
De nombreux travaux récents ont été réalisés :
Isolation de l’étage et création d’un plancher
Aménagement de la cour
Remplacement de la citerne à fuel
🔐 Un placement immobilier serein et maîtrisé
Acquisition à prix maîtrisé : 192 000 € FAI (capital unique)
Décote immédiate sur la valeur du bien liée à l'occupation réservée par la vendeuse âgée de 88 ans, idéale pour un investissement à moyen terme.
Aucune gestion locative, aucun risque d’impayé
Aucun travaux à prévoir pendant l’occupation
Finançable par prêt bancaire
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
📞 Pour plus d'informations, contactez Corentin DOREY, expert Viager, au 06.30.23.07.19 ou c.dorey@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 270 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
287 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
77 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 50390 Saint-Sauveur-le-Vicomte
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Corentin DOREY
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