Maison Viager occupé – BOUCHEMAINE (49080)

Viager occupé

BOUCHEMAINE
6 pièces
4 chambres
172 m2

-39.6 % % décote

1/8

-39.6 % % décote

2/8

-39.6 % % décote

3/8

-39.6 % % décote

4/8

-39.6 % % décote

5/8

-39.6 % % décote

6/8

-39.6 % % décote

7/8

-39.6 % % décote

8/8

Bouquet : 129 000 €
Rente : 1 500 €

82 ans

84 ans
49080 BOUCHEMAINE

Valeur du bien :

550 000 €

Taxe foncière : 2686 €

Ordures ménagères : 395 €

Référence : LI49-022

Maison Viager occupé – BOUCHEMAINE (49080)

Viager occupé – Maison 6 pièces – 172,69 m² – BOUCHEMAINE (49080)

Maison en viager occupé, située dans un quartier très recherché de Bouchemaine, cadre verdoyant, en 1^ère couronne d’Angers !

Cette maison spacieuse de 172,69 m² habitables offre de belles prestations et un fort potentiel patrimonial. Le bien est implanté sur un terrain arboré de plus de 850 m², à proximité immédiate du lac de Maine, dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités.

D’une surface de plus de 170 m²habitable , elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

D’une entrée desservant :
- Un grand salon/séjour lumineux
- Une cuisine séparée et équipée
- Un cellier de
- Une grande chambre
- Une Salle d’eau
- Un WC séparé

A l’étage :

3 chambres
Bureau
Salle de bains
WC séparé
Grenier de

Sous-sol complet :

Grand garage
Cave
Atelier

✅ Les atouts de cet investissement :

Bien immobilier de qualité dans un secteur très recherché
Environnement calme et nature proche d’Angers
Placement sécurisé à long terme
Forte décote sur la valeur du bien

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Votre spécialiste Viager en Maine et Loire : Laurent IZAR 07.44.41.81.51

www.univers-viager.fr

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

Homme : 82 ans – Femme 84 ans

Valeur du bien : 550 000 Euros

Bouquet : 129 000 Euros

Rente mensuelle : 1 500 Euros

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 580 € et 2 180 €/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison Viager occupé – BOUCHEMAINE (49080)

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 6
Surface habitable : 172 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 2
Garage(s) : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

138 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 1 580 € et 2 180 €/an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Télécharger le pdf

Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 49080 BOUCHEMAINE

Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.