Viager occupé à Sainte-Mère-Eglise

Viager occupé

Sainte-Mère-Église
7 pièces
3 chambres
130 m2

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Bouquet : 66 000 €
Rente : 785 €

86 ans

86 ans
50480 Sainte-Mère-Église

Valeur du bien :

220 000 €

Taxe foncière : 724 €

Ordures ménagères : 237 €

Référence : CD50-012

Viager occupé à Sainte Mère Eglise

CARQUEBUT — Un cadre à part, une opportunité rare en viager occupé

Un investissement immobilier commence par le choix du bien et de son emplacement. À Carquebut, dans le secteur de Sainte-Mère-Église, cette maison individuelle réunit de beaux volumes, un véritable jardin et un environnement qui mérite l’attention.

Au cœur du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, le paysage donne au lieu toute sa singularité : prairies, oiseaux et lumières changeantes au fil des saisons. Un Cotentin authentique, à découvrir autour de chez soi, avec les sites historiques de Sainte-Mère-Église et les plages du Débarquement dans la région.

Une maison qui se prête à de vrais projets de vie

La maison offre 130 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda de 30 m². Le rez-de-jardin accueille un séjour-salon, une cuisine, un bureau, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, trois chambres, un second bureau et une salle d’eau complètent l’ensemble.

Le sous-sol complet, avec atelier et cave, apporte une surface utile appréciable pour ranger, bricoler et organiser la maison. À l’extérieur, le terrain de 1 270 m² accueille un abri de jardin et une petite mare qui participe au charme des lieux.

Acquérir aujourd’hui, préparer demain

Proposée en viager occupé sur deux têtes (Homme de 86 ans et Femme de 86 ans), cette propriété s’adresse à un investisseur qui souhaite constituer un patrimoine dans le Cotentin, avec une jouissance différée.

Les conditions financières sont les suivantes :

Valeur du bien libre : 220 000 €
Bouquet : 66 000 €
Rente mensuelle : 785 €

Les vendeurs conservent l’occupation de leur maison. Vous investissez dans la durée, sans mise en location pendant cette occupation.

L’intérêt de ce dossier tient à une combinaison concrète : une maison familiale, une grande véranda, un terrain généreux et le cadre singulier des marais. Une opportunité rare sur le secteur, à examiner.

Contactez Corentin DOREY, votre expert viager dans la Manche et le Calvados, au 06 30 23 07 19, pour recevoir le dossier complet, étudier les modalités de l’acquisition et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 7
Surface habitable : 130 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

1720 à 2390

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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