EXCLUSIVITÉ – Vente en VIAGER OCCUPÉ à VILLEMOUSTAUSSOU (11620)
Maison de plain-pied avec piscine sur terrain arboré – À 5 minutes de Carcassonne
Située dans un environnement résidentiel paisible, au cœur de la pinède de Villemoustaussou, cette charmante maison vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de Carcassonne, cette commune dynamique offre toutes les commodités, dans un secteur très recherché de l’Aude.
Description du bien :
Maison plain-pied – 119 m² habitables sur un terrain de 2 541 m²
Intérieur :
Hall d’entrée spacieux
Cuisine indépendante entièrement équipée
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
3 grandes chambres avec rangements
Grande salle de bain avec baignoire et douche
WC séparé
Buanderie fonctionnelle
Garage de 25 m²
Extérieur :
Allée soignée menant à la maison
Grande terrasse avec coin barbecue
Jardin arboré en lisière de pinède
Piscine 9x4 avec son pool house
Les atouts du bien :
Maison en excellent, sans travaux à prévoir
Environnement calme, verdoyant et résidentiel
Quartier résidentiel calme et recherché
- Beau terrain aménageable
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Homme : 82 ans
Femme: 80 ans
Valeur du bien : 315 000 Euros
Décote immédiate de 45% par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 47 000 Euros
Rente mensuelle : 940 Euros
DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1 460 € et 2 040 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr