Maison en viager occupé à Alleins
- Alleins
- 4 pièces
- 3 chambres
- 113 m2
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- Bouquet : 183 000 €
- Rente : 1 860 €
- 13980 Alleins
Valeur du bien :
510 000 €Taxe foncière : 1660 €
VENTE MAISON EN VIAGER OCCUPE A ALLEINS
📍 À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ A ALLEINS
🏡 MAISON DE PLAIN-PIED SUR UN PARC ARBORE
Viager occupé sur 1 tête – Homme de 85 ans
Vous investissez aujourd’hui dans un bien de qualité, tout en laissant l’usage du droit et d'habitation au vendeur à vie.
✨ DESCRIPTIF DU BIEN
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d’environ 113 m² habitables est édifiée sur un parc avec jardin et comprend :
✅ Séjour lumineux avec cheminée
✅ Cuisine indépendante
✅ Deux chambres
✅ Bureau
✅ Salle d’eau
✅ WC séparés
✅ Buanderie
Extérieurs :
🚗 Garage fermé de 55 m2
- 🚗 Appentis de 55 m2
🌿 Parc arboré d'oliviers et de chênes
☀️ Terrasse couverte
- Mazet en pierre de 40 m2
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (5 kg), chauffage électrique, chauffage au sol dans les pièces de vie, cheminée foyer fermé, menuiserie pvc double vitrage, assainissement individuel au norme, piscine hors-sol (nage contre courant).
💰 CONDITIONS DU VIAGER
🔹 Type de viager : occupé
🔹 Sexe et âge du crédirentier : Homme, 85 ans
🔹 Bouquet (paiement comptant) : 183 000 €
🔹 Rente mensuelle : 1 860 €
🔹 Valeur vénale estimée du bien : 510 000 €
- 🔹 Abandon de jouissance : + 20%
- 🔹Taxe foncière : 1660 €
📌 Occupation à vie par le vendeur
Honoraires agence à charge vendeur et frais d'enregistrement réduits.
📍 SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Idéalement située à Alleins (13980), à proximité immédiate de Salon-de-Provence, autoroutes A7/A54, et des commodités.
Village provençal paisible, très recherché pour son cadre naturel et sa qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le viager est une solution avantageuse pour acquérir cette propriété à prix réduit tout en permettant au vendeur de rester dans leur maison.
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager de la Drôme :
Franck CIZERON 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
VENTE MAISON EN VIAGER OCCUPE A ALLEINS
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 113 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
170 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
ENTRE 1080 € ET 1530 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 13980 Alleins
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