Maison en viager occupé à Béziers

Viager occupé

Béziers
5 pièces
3 chambres
143 m2

Exclusivité

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Bouquet : 107 000 €
Rente : 870 €

79 ans

81 ans
34500 Béziers

Valeur du bien :

390 000 €

Taxe foncière : 2351 €

Ordures ménagères : 603 €

Référence : FC84-006

VENTE MAISON EN VIAGER OCCUPE A BEZIERS

À vendre : Ensemble immobilier en viager occupé à Béziers

Conditions financières :

Estimation du bien : 390 000 €

Si abandon de jouissance : + 20 %

Prix : Bouquet de 107 000 € + rente mensuelle de 870 €

Viager sur 2 têtes : Homme 79 ans et Femme 80 ans

Taxe foncière : 2351 €

Honoraires charge vendeur

Située en plein centre de Béziers, cette maison individuelle représente une opportunité rare en viager occupé. Occupée par deux personnes (femme de 80 ans et homme de 79 ans), elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse et de nombreux espaces fonctionnels.

Détails du bien :

Surface bâtie totale : 294 m²
Appartement T3 (1er étage) : 110 m² + grande terrasse de 118 m²
Appartement T2 (rez-de-chaussée) : 33 m² avec terrasse
Garage et cellier : 118 m² possibilité de créer jusqu'à 2 logements

Composition des niveaux :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Salon
Coin cuisine
1 chambre
Salle d’eau
WC
Dégagements
Cellier
Garage (hauteur 3 m, possibilité de créer deux studios)
Jardin

1er étage :

Cuisine
Salon séjour avec cheminée
2 chambres
Salle d’eau
WC
Dégagements
Grande terrasse

Points forts :

Rénovation complète en 2009, maison en excellent état
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF, générant env. 2 000 €/an
Appartement T2 avec compteur d’énergie indépendant
4 emplacements de stationnement
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
Store banne et portail motorisé
Climatisation gainable (pompe à chaleur air/air)
Chauffe-eau thermodynamique
Localisation :

Emplacement central à Béziers, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun, activités culturelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité tout en bénéficiant d’un revenu régulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Franck CIZERON Expert viagériste 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Ensemble immobilier en viager occupé à Béziers

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 143 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

129 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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