Propriété Vente à Terme Libre à Alligny-en-Morvan

Vente à terme libre

Alligny-en-Morvan
9 pièces
4 chambres
345 m2

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Apport initial : 490 000 €
Mensualité : 2 225 €
Durée du paiement mensuel : 180 mois

58230 Alligny-en-Morvan

Valeur du bien :

890 500 €

Taxe foncière : 1749 €

Référence : BB21-035

Propriété Vente à Terme Libre sur 15 ans à Alligny-en-Morvan

VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS

Univers Viager vous emmène dans la commune d'ALLIGNY-EN-MORVAN (58230).

La commune d'ALLIGNY-EN-MORVAN est située dans le département de la Nièvre, au coeur du Parc naturel régional du Morvan. Riche en patrimoine, le village s’organise autour de la vallée du Ternin, entouré de forêts et de hameaux dispersés, offrant une atmosphère paisible et typiquement morvandelle. Parfaitement adaptée aux familles, la commune se situe à 10 minutes du centre-ville de Saulieu, et bénéficie d’une école maternelle/primaire.

Dans un cadre de vie privilégié et verdoyant, le bien est une magnifique propriété entièrement rénovée, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une cuisine en marbre, un bureau, une chambre avec salle de bains privative, un dressing, un WC et une véranda.

Au premier étage : une vaste salle de réception, deux chambres avec salles d'eau privatives, une chambre avec salle de bains privative, un dressing et un WC.

Une cour, un grand garage, une chaufferie, un atelier/buanderie et une grande cave en deux parties complètent l'ensemble.

Prestations : toiture neuve (2024), sol en pierres de Bourgogne, plafond à la française, escalier en fer forgé, véranda climatisée, chaudière fioul, cheminée à foyer ouvert, double vitrage bois, volets électriques alu, isolation laine de verre, puits, arrosage automatique, portail électrique, assainissement individuel.

Vente à terme libre :
- Valeur du bien : 890.500 €
- Apport initial : 490.000 €
- Mensualités : 2.225 € pendant 15 ans (soit 180 mois)
- Taxe foncière : 1.749 €

Une acquisition sous forme de vente classique est envisageable.

DPE : D (113 kWh/m2/an)
GES : D (33 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.150 € et 4.340 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
b.braud@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 9
Surface habitable : 345 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 4
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

113 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.150 € et 4.340 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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