Maison en viager occupé à Camps-la-source

Viager occupé

Camps-la-source
4 pièces
2 chambres
88 m2

Exclusivité

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Bouquet : 131 000 €
Rente : 850 €

87 ans
83170 Camps-la-source

Valeur du bien :

280 000 €

Taxe foncière : 1335 €

Ordures ménagères : 353 €

Référence : PH83-993

Maison en viager occupé à Camps la source

🏡 À VENDRE – MAISON DE CHARME À CAMPS-LA-SOURCE (83170)
📍 Var secteur Brignole

Découvrez cette propriété située dans un environnement calme et verdoyant, à Camps-la-Source, charmante commune provençale à seulement quelques minutes de Brignoles.

Cette maison à usage d'habitation est élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un petit séjour avec un accès sur terrasse coté ouest
Un cellier
Une cuisine indépendante avec accès sur terrasse
Une chambre avec dressing
Une salle d’eau
Un WC séparé
Un salon-salle à manger orienté au sud

À l’étage :

Un dégagement
Un WC
Une seconde chambre avec balcon privatif
Une salle d’eau

La propriété s’étend également sur une parcelle de plus de 1200 m2 offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente… à vous de choisir !

👉 Les plus : environnement paisible, potentiel d’agrandissement ou de rénovation selon vos projets.

📐 Surface et diagnostics : sur demande

Prestations :
✅ Climatisation réversible
✅ Terrasse avec vue dégagée sur la végétation,
✅ Parking , garage

🎯 Conditions du viager occupé :

Occupante : Femme de 87 ans
Abandon de jouissance : 30%
Valeur vénale du bien : 280 000 €
Bouquet (apport initial) : 131 000 €
Rente mensuelle : 850 €
Honoraires à la charge du vendeur

📊 Données énergétiques :

DPE : 194 kWhEP/m²/an (Classe D)
GES : 6 kgéqCO₂/m²/an (Classe B)
Estimation des dépenses énergétiques entre 1 480 € et 2 050 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez votre expert viager

Pascal HOLUB – Univers Viager Var-Corse
📱 06 85 96 33 20
📧 p.holub@univers-viager.fr

Maison en viager occupé à Camps-la-source

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 88 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 2
Garage(s) : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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