Maison viager occupé Blaison Gohier

Viager occupé

BLAISON SAINT SULPICE
6 pièces
2 chambres
124 m2

Exclusivité

-36.30 % décote

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9/9

80 ans
49320 BLAISON SAINT SULPICE

Valeur du bien :

240 000 €

Taxe foncière : 400 €

Référence : LI49-024

Maison viager occupé Blaison Gohier

🏡 Blaison Gohier – Maison au cœur de la nature avec fort potentiel !

Au bout d’un chemin privé, venez découvrir cette charmante maison nichée au milieu de la campagne angevine, entourée de bois et de forêt, dans un environnement rare et préservé. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités !

Située sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme et de l’espace.

La maison se compose actuellement de :

2 chambres prêtes à vous accueillir,
4 pièces supplémentaires aménageables selon vos envies (chambres, bureau, atelier, etc.),
Un vaste potentiel d’évolution pour agrandir ou repenser les espaces à votre goût.

🌳 Un écrin de verdure idéal pour un projet familial, une résidence secondaire, ou encore une activité touristique (gîte, chambre d’hôtes…).

📍 Proche de tout, loin du bruit : à seulement 15 minutes d’Angers, vous bénéficiez à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité de la ville.

📞 À découvrir sans tarder ! Cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

📞 07.44.41.81.51

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

Homme de 80 ans

Valeur du bien : 240 000 Euros

Bouquet : 48 000 Euros

Rente mensuelle : 870 Euros

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 580 € et 2 200 €/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Maine et Loire :

Laurent IZAR 07.44.41.81.51

www.univers-viager.fr

Maison viager occupé Blaison Gohier

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 6
Surface habitable : 124 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

289 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 1 580 € et 2 200 €/an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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