Maison en viager occupé à Toulouse
- Toulouse
- 4 pièces
- 3 chambres
- 102.55 m2
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- Bouquet : 81 750 €
- Rente : 550 €
86 ans
79 ans
- 31100 Toulouse
Valeur du bien :
290 000 €Taxe foncière : 1820 €
Ordures ménagères : 246 €
Maison de type T4 102.55m² à Toulouse
📍🏡Située dans le quartier résidentiel des Pradettes à l'ouest de Toulouse, sur une parcelle close de 774m², cette maison de plain-pied et mitoyenne par le garage se compose comme suit:
- une entrée
- une pièce de vie, avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin,
- une cuisine indépendante attenante au garage
- 3 chambres
- un dressing
- une salle de bain
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- une buanderie
- un garage + 1 place de parking devant
- un carport 2 places
🎯Les atouts de cet investissement
- La situation géographique: Toulouse rive gauche
- La qualité de construction, l'agencement et l'entretien général du pavillon,
- Un terrain partiellement constructible,
- La proximité des commodités (commerces, école, lycée, université...)
- L'accessibilité du bien en transport:
- 3 Lignes de Bus à 300m permettant notamment de relier la ligne A du métro, la Gare SNCF Matabiau...
- Stations Mermoz ou Bagatelle de la ligne A sont également accessibles en seulement 10mn en trottinette ou vélo
- Accès rapide à l'autoroute et la rocade toulousaine
🧑🏻🦳 Viager Occupé 2 têtes : Homme 86 ans / Femme de 79 ans
- Valeur du bien : 290 000 €
- Bouquet : 81 750 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur)
- Rente : 550 € par mois, soit 6 600€ par an
- Taxe Foncière: 1820€/ an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Céline SAMSON (E.I), agissant en qualité d’Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE, sous le numéro 931492318, et agissant pour le compte de la société UNIVERS VIAGER HAUTE GARONNE, titulaire de la Carte professionnelle CPI 3101 2024 000 000 089 délivrée par la Chambre de commerce de TOULOUSE. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients.
Pour en savoir plus, contactez votre Experte immobilier en viager :
Céline SAMSON - 06 64 53 72 75 ou c.samson@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 102.55 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
158 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1220€ et 1720€ / an .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 31100 Toulouse
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
SAMSON Céline
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