Maison en viager occupé à Canteloup

Viager occupé

Canteloup
5 pièces
3 chambres
165 m2

1/8

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Bouquet : 91 000 €
Rente : 730 €

77 ans
50330 Canteloup

Valeur du bien :

280 000 €

Taxe foncière : 680 €

Ordures ménagères : 30 €

Référence : CD50-006

Maison en viager occupé à CANTELOUP

💼 Investissement en viager occupé dans la Manche – Maison avec plus d’1 hectare de terrain à Canteloup (50330)

🏡 Viager occupé – Fort potentiel patrimonial – Grand terrain – Val de Saire

Réalisez un investissement immobilier sécurisé en viager occupé au cœur du Val de Saire, secteur recherché de la Manche (Normandie), réputé pour son cadre naturel préservé et sa proximité du littoral.

Située à Canteloup (50330), charmante commune rurale, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique :

⏱️ 10 minutes de Saint-Pierre-Église
⏱️ 20 minutes de Cherbourg-en-Cotentin
🌿 Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis

🔑 Description du bien immobilier

Cette maison individuelle avec dépendances, implantée sur plus de 10 000 m² de terrain, offre de nombreuses possibilités de valorisation à long terme.

Rez-de-chaussée : Séjour / salon, cuisine indépendante, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC séparés, extension non chauffée

Étage (dalle béton) : Grande pièce de vie à aménager selon vos projets (chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau, etc.)

Annexes et extérieurs : Garage attenant, grande terrasse exposée sud, terrain arboré à l’avant, cour arrière avec dépendances non attenantes, vaste pelouse et terrain attenant

🌳 Surface totale : + 1 hectare, rare sur le secteur

📈 Pourquoi investir en viager à Canteloup (50330) ?

✔️ Foncier exceptionnel dans un secteur recherché
✔️ Viager occupé : acquisition décotée et effort financier maîtrisé
✔️ Cadre rural prisé, à proximité de Cherbourg
✔️ Potentiel de valorisation élevé (terrain, aménagements futurs)
✔️ Transmission patrimoniale sécurisée

💶 Conditions du viager occupé

Type de vente : Viager occupé
Occupant : Homme de 77 ans
Valeur libre du bien : 280 000 €
Bouquet (capital initial) : 91 000 €
Rente viagère mensuelle : 730 €
Honoraires : à la charge du vendeur

📞 Contact – Expert viager Manche & Calvados

Corentin DOREY
Spécialiste du viager – Manche & Calvados
📱 06 30 23 07 19

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 165 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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