Villa Viager Occupé Perignat-les-sarlieve
- Perignat les sarlieve
- 6 pièces
- 4 chambres
- 178 m2
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- Bouquet : 435 000 €
81 ans
- 63170 Perignat les sarlieve
Valeur du bien :
650 000 €Taxe foncière : 2400 €
Ordures ménagères : 454 €
Villa Viager Occupé Pergnat-les-sarlieve
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager occupé sur une tête, sur les hauteurs de la commune dynamique de PERIGNAT-LES-SARLIEVE toute proche de CLERMONT-FERRAND, dans un secteur recherché calme et résidentiel avec toutes les commodités : une superbe Villa d'environ 178 m² avec un double garage, une grande terrasse couverte, une piscine couverte et chauffée sur une jolie parcelle arborée et fleurie d'environ 1455 m² avec une vue panoramique sur le Puy de Dôme.
Cette construction de 1995 lumineuse et de plain-pied se compose de la façon suivante :
- Un Hall d'entrée, un W.C avec point d'eau, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec de nombreuses baies vitrées et accès terrasse, trois chambres, une suite parentale avec placards et une salle de bains avec douche et W.C, une penderie, une salle d'eau avec placards, une buanderie, un double garage (35 m²).
- A l'extérieur : une grande terrasse couverte (53 m²), un salon d'été récent, une belle piscine couverte et chauffée de 32 m² sur un jardin paysager clos avec une vue panoramique. Un abri de jardin et une entrée supplémentaire complètent le bien.
Des prestations de grand standing pour cette villa parfaitement agencée et très bien entretenue avec carrelages, un DPE excellent, une pompe à chaleur neuve avec un plancher chauffant, des combles isolées, des panneaux solaires, du double vitrage, une climatisation réversible récente, des façades refaites il y a 10 ans, des volets roulants motorisés, le tout à l'égout.
Plus de photos et vidéos sur demande.
Vente grevée du droit d'usage et d'habitation pour le Vendeur :
Homme : 81 ans
Valeur vénale : 650 000 euros
Bouquet unique : 435 000 euros (pas de rentes)
Si abandon du droit d'usage et d'habitation : petit capital complémentaire
Taxe Foncière : 2 400 euros ( dont 454 euros T.O.M)
Honoraires agence à charge vendeur / Frais d’enregistrement réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques wwwgéorisques.gouv.fr
Vos Contacts :
Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
Jérémie TORRISANI 07 64 06 19 33
Univers Viager 9 Place de Jaude 63 000 Clermont Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
Villa Viager Occupé Perignat-les-sarlieve
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 178 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
103 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 63170 Perignat les sarlieve
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