Maison en viager occupé à La Teste-de-Buch

Viager occupé

La Teste-de-Buch
4 pièces
3 chambres
116,28 m2

- 27 % décote

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Bouquet : 312 375 €
Rente : 996 €

82 ans
33260 La Teste-de-Buch

Valeur du bien :

575 000 €

Taxe foncière : 1602 €

Ordures ménagères : 376 €

Référence : EM33-026

Maison en viager occupé à La Teste-de-Buch

Allier confort, luminosité et qualité de vie : c’est ce que vous offre cette maison de type Louisiane, proposée en viager occupé, nichée dans un cadre recherché à La Teste-de-Buch.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², elle s’ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui met en valeur les volumes.
Un cellier/arrière-cuisine, faisant office de buanderie, vient compléter l’espace de vie.

L’espace nuit distribue trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec piscine exposée Sud, d’un garage indépendant offrant également des possibilités de stockage, et d’un jardin arboré qui invite à la détente.

Bien située, la maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités du quotidien : commerces, établissements scolaires et services.
Les pistes cyclables à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville, le port ou encore les plages du Bassin d’Arcachon, offrant un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme local.

Équipements : pompe à chaleur avec climatisation, piscine, double vitrage, assainissement collectif.

Revente de contrat en viager occupé :

Homme de 82 ans
Valeur du bien : 575 000 €
Bouquet : 312 275 €
Rente : 996 € / mois

Honoraires charge vendeur.

DPE à jour :

Consommation d'énergie primaire: 14 418 KWh
Consommation d'énergie finale: 6 279 kWh

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :

Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71

Maison en viager occupé à La Teste-de-Buch

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 116,28 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

124 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 150 € et 1 590 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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