Villa en viager occupé à Canet en Roussillon

Viager occupé

Canet-en-Roussillon
pièces
4 chambres
172 m2

Exclusivité

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Bouquet : 145 000 €
Rente : 821 €

68 ans
66140 Canet-en-Roussillon

Valeur du bien :

550 000 €

Taxe foncière : 1198 €

Ordures ménagères : 367 €

Référence : JS66-1000

Villa en viager occupé à Canet en Roussillon

EXCLUSIVITÉ – Viager occupé à Canet-en-Roussillon (66140)
Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des plages.

Superbe villa de style andalou, entièrement rénovée, développant 172 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 400 m². Charme, confort et prestations haut de gamme.

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse
Cuisine semi-ouverte moderne
Séjour cathédrale lumineux avec cheminée
Suite parentale avec salle d’eau
WC indépendant
Grand garage (26 m²) avec accès au vide sanitaire (hauteur 2 m)

Étage :

Mezzanine ouverte avec coin bureau et salon
Deux chambres avec placards
Salle de bain confortable
Suite parentale avec terrasse privative

Extérieur :

Grandes terrasses avec cuisine d’été équipée haut de gamme
Piscine miroir (6 x 3 m)
Jardin méditerranéen paysagé

Atouts :
Emplacement recherché, architecture andalouse, rénovations récentes et soignées (façade, carrelage, cuisine, piscine...), équipements modernes (plusieurs climatisations, volets solaires, alarme…), aménagements extérieurs de standing, aucun travaux à prévoir.

Conditions du viager :

Homme : 68 ans
Valeur du bien : 550 000 Euros
Décote immédiate de 52 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet: 145 000 Euros
Rente: 821 Euros par mois

DPE :C GES : A

Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2 122 € et 2 870 €.

Taxe foncière : 1 198 €

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Surface habitable : 172 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Garage(s) : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

163 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

entre 2122€ et 2870€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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