Appartement Viager occupé à Saint-Raphaël

Viager occupé

Saint-Raphaël
3 pièces
2 chambres
84 m2

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Bouquet : 130 000 €
Rente : 900 €

81 ans

79 ans
83700 Saint-Raphaël

Valeur du bien :

472 000 €

Taxe foncière : 1670 €

Ordures ménagères : 363 €

Copro - charges acquéreur : 195 €

Référence : PH83-1000

Appartement viager occupé à Saint Raphael

🏡 Viager occupé – Appartement T3 avec Loggia dans résidence sécurisée (2014)

📍 [Saint-Raphaël]

Univers Viager vous propose en exclusivité ce charmant appartement vendu en viager occupé, situé au sein d’une résidence calme et sécurisée construite en 2014.

Ce bien d’environ 84 m² en surface au sol se compose de :

Une entrée avec placard,
Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 19,50 m² avec vue sur jardin,
Un espace cuisine ouverte sur séjour salon
Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec placard,
Une salle de bains avec WC.
Une chambre

👉 annexes

Un garage en sous sol
un place de parking extérieure
Piscine dans la copropriété

Prestations :
✅ Climatisation réversible
✅ loggia avec vue dégagée sur la végétation,
✅ garage fermé de 12,50 m²
✅ Parking ( une place extérieure dans la résidence)

🎯 Conditions du viager occupé :

Occupants : Homme de 81 ans / Femme de 79 ans
Taxe foncière : 1670 € dont 363 € à charge vendeur
Abandon de jouissance : 30%
Valeur vénale du bien : 472 000 €
Bouquet (apport initial) : 130 000 €
Rente mensuelle : 900 €
Charges copropriété vendeur 195 €/trimestre et acquéreur : 457 €/trimestre
Honoraires à la charge du vendeur

📊 Données énergétiques :

DPE : 74 kWhEP/m²/an (Classe B)
GES : 2 kgéqCO₂/m²/an (Classe A)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 550 € et 810 €/an

ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez votre expert viager

Pascal HOLUB – Univers Viager Var-Corse
📱 06 85 96 33 20
📧 p.holub@univers-viager.fr

Appartement à saint Raphael

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 84 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 2
Garage(s) : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

74 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

entre 550 € et 810 € par an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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