Demeure d’exception en viager occupé à Oupia
- Oupia
- 8 pièces
- 4 chambres
- 395 m2
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- Bouquet : 104 000 €
- Rente : 864 €
68 ans
79 ans
- 34210 Oupia
Valeur du bien :
525 000 €Taxe foncière : 1048 €
Demeure d'exception en viager occupé à Oupia
Demeure d’exception en viager occupé à Oupia (34210) – Au cœur du Minervois entre Carcassonne et Narbonne
Univers Viager vous propose en exclusivité cette splendide maison de charme alliant prestige, espace et confort. Nichée sur un terrain de 750 m² avec jardin soigneusement aménagé, cette propriété de 395 m² habitables s’élève sur trois niveaux et offre des prestations de qualité pour un art de vivre incomparable. Cette demeure rare conjugue élégance, confort et intimité, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique dans une région prisée.
Rez-de-chaussée : vaste garage, belle entrée, séjour/salle à manger avec cheminée, salon cosy, cuisine entièrement équipée avec accès direct à la cour intérieure, grande buanderie avec WC.
1er étage : salle de bain luxueuse, deux belles chambres et un dressing. Un grand loft contemporain lumineux de 100 m² avec belles hauteurs sous plafond comprenant cuisine équipée, salon/salle à manger avec poêle, remise et chambre.
2e étage : une chambre supplémentaire avec salle d’eau et grand salon.
Extérieurs : jardin arboré et aménagé, terrasses ensoleillées, spa, cuisine d’été, atelier et pièce annexe.
Atouts :
Maison atypique rénovée avec goût, en excellent état, aucun travaux à prévoir
Mélange de styles contemporain et ancien
Prestations extérieures exceptionnelles
Possibilité d'aménagement en gite ou chambre d'hôtes
Conditions du viager :
Homme : 68 ans
Femme : 79 ans
Valeur du bien : 525 000 Euros
Décote immédiate de 54 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet: 104 000 Euros
Rente: 864 Euros par mois
DPE : D GES : B
Taxe foncière : 1 048 €
Honoraires charge vendeur.
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 6560€ et 8930€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 8
- Surface habitable : 395 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
217 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 6560€ et 8930€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 34210 Oupia
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
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