Revente Viager occupé à Callian

Viager occupé

Callian
11 pièces
8 chambres
190 m2

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Bouquet : 390 000 €
Rente : 1 934 €

84 ans

89 ans
83440 Callian

Valeur du bien :

673 000 €

Taxe foncière : 1898 €

Référence : PH83-1000

Revente Viager occupé à Callian

🏡 Viager occupé – Propriété provençale avec terrain divisible – Callian (83440)

Située à Callian, sur un terrain divisible de 14 900 m², cette vaste propriété provençale vous séduira par son cadre verdoyant, ses restanques et son absence de vis-à-vis.

Description du bien

La propriété se compose de plusieurs habitations et dépendances :

🔹 Maison principale élevée d’un étage sur rez-de-chaussée :

Rez-de-chaussée : entrée par terrasse couverte, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC, deux chambres
Étage : dégagement, trois chambres, salle d’eau avec WC
Local technique
Atelier

🔹 Annexe contiguë élevée d’un étage sur rez-de-jardin :

Rez-de-jardin : cave, séjour avec cuisine, salle d’eau avec WC, chambre, garage
Étage : une chambre

🔹 Maison secondaire de plain-pied : séjour/cuisine, salle d’eau avec WC, chambre donnant sur terrasse

🔹 Dépendances : hangar, box à chevaux, piscine à rénover

Conditions du viager occupé

Viager occupé sur 2 têtes : Femme 89 ans, Homme 84 ans
Valeur du bien : 637 000 €
Bouquet (apport initial) : 390 000 €
Rente viagère : 1 934 €/mois
Usufruit sur l’ensemble des biens
Honoraires à la charge du vendeur
Bonus : l’usufruitier laisse libre la maison secondaire, permettant aux acquéreurs d’en profiter pour les week-ends ou vacances

📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

✅ Diagnostics F: 404 KWh/m2/an C: : 13 KgCO2/m2/an pour la résidence secondaire

✅ Diagnostics F: 333 KWh/m2/an B: : 10 KgCO2/m2/an pour la résidence principale

📞 Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste du viager :
Univers Viager Var-Corse – Pascal HOLUB
📱 06.85.96.33.20 – ✉️ p.holub@univers-viager.fr

Maison provencale avec dépendance à Callian

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 11
Surface habitable : 190 m2
Nombre de chambre(s) : 8
Salle de bain : 4
Garage(s) : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

333 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels : entre 3 380 € et 4 610 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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