Appartement en viager occupé à Granville

Viager occupé

Granville
5 pièces
3 chambres
126,03 m2

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Bouquet : 240 000 €
Rente : 1 500 €

50400 Granville

Valeur du bien :

640 000 €

Taxe foncière : 2310 €

Ordures ménagères : 354 €

Copro - charges acquéreur : 955 €

Référence : CD50-009

Appartement de 126 m2 avec garage en viager occupé à Granville

Univers Viager vous propose ce superbe et spacieux appartement de 126 mètres carrés parfaitement situé à Granville. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété placée en front de mer, il vous offrira une belle et lumineuse exposition Sud-Est avec une vue sur le port de plaisance et sa base nautique.

Il se compose de :

Un séjour/salon de plus de 44 m² accédant à un balcon de 8,5 m², le tout baigné de lumière avec cette exposition Sud-Est et offrant une magnifique vue sur le port de plaisance.
Une cuisine
Trois chambres dont l'une avec salle d'eau privative,
Une salle d'eau,
Un WC et de nombreux dégagements

Annexes :

Un garage fermé de 19,6 m² situé au sous-sol

Les + :

Exposition Sud-Est pour le séjour et le balcon offrant une vue sur le port de plaisance
Nombreux espaces de rangement
Copropriété calme et bien tenue.

Vente en viager occupé :

Homme de 78 ans
Valeur du bien : 640 000 €
Bouquet : 240 000 €
Rente : 1 500 € / mois

DPE : C - 97 KW/m2/an
GES : C - 17 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 97 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Manche Calvados : Corentin DOREY - 06.30.23.07.19 - c.dorey@univers-viager.fr

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 126,03 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

97 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

1230 à 1710

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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