Aix-en-Provence – Bastide du XVIIe siècle

Vente classique

Aix-en-Provence
12 pièces
8 chambres
302 m2

1/21

2/21

3/21

4/21

5/21

6/21

7/21

8/21

9/21

10/21

11/21

12/21

13/21

14/21

15/21

16/21

17/21

18/21

19/21

20/21

21/21

13100 Aix-en-Provence

Valeur du bien :

2 590 000 €

Taxe foncière : 5159 €

Ordures ménagères : 1399 €

Référence : PH83-999

Aix-en-Provence – Bastide du XVIIe siècle

Aix-en-Provence – Bastide du XVIIe siècle, élégance intemporelle et art de vivre provençal

Cette superbe Bastide du XVIIe siècle, située au cœur d’un environnement préservé à seulement 15 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Implantée sur un parc paysager de 1 770 m², agrémenté d’arbres centenaires et bordé d’une colline boisée classée zone naturelle, la propriété offre une intimité absolue dans un cadre verdoyant et raffiné.

Un bien d’exception à double vocation

Cette demeure peut aussi bien accueillir une résidence familiale qu’une activité professionnelle de prestige (cabinet médical, notarial ou d’avocats, mais également l'animation d'événement).

Extérieurs & Bien-être

Le jardin abrite une piscine chauffée de 11 x 4 m, équipée d’une nage à contre-courant, véritable invitation à la détente.
Un chalet en bois complète cet espace, aménagé en salle de sport avec sauna infrarouge, pour une atmosphère de bien-être au cœur de la nature.

Volumes et élégance intérieure

Offrant 303 m² habitables répartis sur trois niveaux, la bastide séduit par ses hauts plafonds de 3,20 m et sa luminosité traversante.

Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m² avec cheminée s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle.
Une cuisine contemporaine entièrement équipée, un bureau raffiné et une salle à manger de réception complètent ce niveau.

À l’étage, la suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau privative offre un cadre intime et luxueux.
Quatre autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, accueillent famille et invités dans le plus grand confort.
Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo, idéale pour se ressourcer.

Confort, sécurité et accessibilité

La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, dotée de deux portails électriques, d’un garage fermé de 62 m² et de deux places de stationnement extérieures.
Un arrêt de bus à 100 mètres relie aisément la gare routière, l’aéroport et les principaux axes régionaux.

Une demeure rare, authentique et raffinée

Chargée d’histoire, cette bastide provençale séduit par son caractère unique et son élégance naturelle.
Elle offre un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie citadine, au cœur de l’une des villes les plus recherchées du sud de la France.

📞 Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste du viager :
Univers Viager Var-Corse – Pascal HOLUB
📱 06.85.96.33.20 – ✉️ p.holub@univers-viager.fr

Bastide du XVII -ème

Type de bien : Bastide
Nombre de pièce(s) : 12
Surface habitable : 302 m2
Nombre de chambre(s) : 8
Salle de bain : 7
Garage(s) : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

129 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels : entre 3 850 € et 5 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Télécharger le pdf

Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 13100 Aix-en-Provence

Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.