Appartement viager libre à Bordeaux

Viager libre

BORDEAUX
3 pièces
2 chambres
90 m2

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Bouquet : 145 000 €
Rente : 2 000 €

89 ans
33000 BORDEAUX

Valeur du bien :

300 000 €

Taxe foncière : 1795 €

Copro - charges acquéreur : 2000 €

Référence : ES33-815

Appartement viager libre à Bordeaux

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Rivière et de la rue Camille Godard, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, établissements scolaires réputés et transports en commun (tram D et lignes de bus à quelques minutes à pied) facilitant l’accès rapide au centre-ville.

Univers Viager vous présente cet appartement de type T4, situé au 1er étage d’une résidence des années 70 bien entretenue, équipée d’un ascenseur.
Il se compose d’une entrée avec dégagements et rangements, d’un séjour lumineux avec une partie ouverte (anciennement troisième chambre), d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

L’appartement est complété par un cellier et une place de parking privative, atouts rares dans le secteur.
Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir selon les dernières assemblées générales.

Quelques travaux de modernisation sont à envisager à l’intérieur, mais le bien est très bien entretenu et offre un excellent potentiel dans un emplacement prisé de Bordeaux.

Conditions du viager libre

Viager occupé sur Femme 89 ans
Valeur du bien : 300 000 €
Bouquet (apport initial) : 145 000 €
Rente viagère : 2 000 €/mois
Honoraires à la charge du vendeur

📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

📞 Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste du viager :
Univers Viager Gironde – Emma SACHOT
📱 07.63.42.79.74 – ✉️ e.sachot@univers-viager.fr

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 90 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

133 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 890€ et 1 240€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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