Appartement en viager occupé à Bordeaux

Viager occupé

BORDEAUX
1 pièces
chambres
34,96 m2

- 33 % décote

1/7

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2/7

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3/7

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7/7

Bouquet : 20 000 €
Rente : 265 €

74 ans
33000 BORDEAUX

Valeur du bien :

90 000 €

Référence : EM33-768

Appartement en viager occupé à Bordeaux

Univers Viager vous propose de découvrir le confort et la sérénité de la vie aux Jardins d’Arcadie, une résidence services seniors réputée pour son cadre, sa convivialité et la qualité de ses prestations.

Cet appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût, offre un séjour lumineux avec coin nuit, une cuisine ouverte, et une salle d’eau moderne aux normes PMR.

Sa terrasse exposée Est permet de profiter pleinement des matinées ensoleillées avec vue sur le parc arboré de la résidence.

Annexes et équipements supplémentaires :

Cellier privatif avec rangements
Climatisation et chauffage collectif au gaz
Volets roulants électriques
Système d’alarme et assistance 24h/24
Téléphone fixe et internet inclus dans les charges

Une copropriété bien entretenue, avec de nombreux travaux votés : ravalement de façade, étanchéité, réfection du parc, du réfectoire, des parties communes et du hall d’accueil.

Un bien idéal pour un investissement sécurisé, dans un environnement paisible et rassurant, au cœur d’une résidence prisée des seniors.

Entre la rue Fondaudège et la place Gambetta, au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement desservi commerces de proximité, marché, pharmacies, cabinets médicaux, transports en commun (bus et tramway à quelques minutes à pied) et proche du Jardin Public.

Vente en viager occupé :

Homme de 74 ans
Valeur du bien : 90 000 €
Bouquet : 20 000 €
Rente : 265 € / mois

Honoraires charge vendeur.

DPE à jour :

Consommation d'énergie primaire: 7 900 KWh
Consommation d'énergie finale: 6 642 kWh

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :

Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71

Appartement en viager occupé à Bordeaux

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 1
Surface habitable : 34,96 m2
Salle de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 € et 840 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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