Appartement en viager occupé à Talence

Viager occupé
  • Talence
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 80 m2
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    • Bouquet : 112 500 €
    • Rente : 880 €
    • 84 ans

    • 33400 Talence

    Valeur du bien :

    300 000 €

    Taxe foncière : 1318 €

    Ordures ménagères : 181 €

    Copro - charges acquéreur : 940 €

    Référence : ES33-817

    Appartement en viager occupé à Talence

    Univers Viager vous présente ce bien situé dans une résidence prisée et sécurisée du secteur Forum à Talence, cette copropriété de qualité offre un cadre de vie rare, avec piscine, court de tennis et salle de sport. L’ensemble est parfaitement entretenu et idéalement situé, à proximité des commerces, transports et espaces verts.

    Vous y découvrirez un appartement de 3 pièces d’une superficie de 80 m² Carrez, ouvrant sur une agréable terrasse privative prolongée par un jardin.
    L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au sein d’une copropriété conviviale.


    Conditions du viager

    Ce bien est vendu en viager occupé, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie.

    • Valeur du bien libre : 300 000 €

    • Bouquet : 112 500 €

    • Rente mensuelle : 880 €

    • Femme de 84 ans 

    • Honoraires à la charge du vendeur


    Éléments techniques

    • Surface Carrez : 80 m²

    • Charges annuelles de copropriété : 2 660 € (comprenant eau et chauffage)

    • Nombre de lots principaux : 190

    • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 240€ et 1 730€/an

    • Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 3
    • Surface habitable : 80 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    197 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    42 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 240€ et 1 730€/an

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Emma SACHOT

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