Appartement type F3 à Sainte-Maxime

Viager occupé

Sainte-Maxime
3 pièces
2 chambres
63 m2

Exclusivité

1/7

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Exclusivité

7/7

Bouquet : 78 000 €
Rente : 530 €

68 ans
83120 Sainte-Maxime

Valeur du bien :

400 000 €

Taxe foncière : 1196 €

Ordures ménagères : 236 €

Copro - charges acquéreur : 750 €

Référence : PH83-1000

Appartement type F3 à Sainte-Maxime

🏡 Viager occupé – Appartement T3 avec loggia vue mer dans résidence sécurisée.

📍 [SAINTE-MAXIME- Quartier des Bouteillers]

Univers Viager vous propose en exclusivité ce charmant appartement vendu en viager occupé, situé au sein d’une résidence calme et sécurisée construite en 1965.

Ce bien d’environ 63,08 m² en surface carrez et surface au sol totale 75,82 m² se compose de :

Une entrée avec placard,
Une cuisine ouverte sur séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable loggia vue mer
Deux chambres confortables avec placard,
Une salle de douche.
Toilette indépendante

Prestations :
- Climatisation réversible

- Loggia vue dégagée sur Sainte-maxime avec la mer en arrière plan,

- Cave de 3,44 m²

- Parking (une place extérieure dans la résidence)

- Tennis dans la résidence.

- Grande Piscine

- Terrain de boules.

🎯 Conditions du viager occupé :

Occupants : Femme de 68 ans
Abandon de jouissance : 30%
Valeur vénale du bien : 400 000 €
Bouquet (apport initial) : 78 000 €
Rente mensuelle : 530 €
Charges de copropriété vendeur : 1000 €/an
Charge de copropriété acquéreur : 750 €/an
Honoraires à la charge du vendeur

📊 Données énergétiques :

DPE : 156 kWhEP/m²/an (Classe C)
GES : 4 kgéqCO₂/m²/an (Classe A)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 810 € et 1150€/an

ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez votre expert viager

Pascal HOLUB – Univers Viager Var-Corse
📱 06 85 96 33 20
📧 p.holub@univers-viager.fr

Appartement F3 à Sainte-Maxime

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 63 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : parking

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

156 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 150 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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