Appartement T4 en Vente à Terme Libre à Grenoble

Vente à terme libre

Grenoble
4 pièces
3 chambres
89,30 m2

Exclusivité

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Apport initial : 75 600 €
Mensualité : 833 €
Durée du paiement mensuel : 144

78 ans
38100 Grenoble

Valeur du bien :

195 552 €

Taxe foncière : 2291 €

Ordures ménagères : 285 €

Copro - charges acquéreur : 60 €

Référence : JJ26-976

Vente appartement type 4 en vente à terme libre à GRENOBLE

Vente à terme libre – Bel appartement T4 à Grenoble (38100)

Grenoble – Secteur calme et recherché
Immeuble de 5 étages construit en 2005
Type F4 – 1er étage sans ascenseur

Description du bien :

Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces d’une surface de 89 m2, situé dans une résidence récente et bien entretenue.
Il se compose de :

Un hall d’entrée,
Une cuisine,
Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse,
Trois chambres, dont une avec douche privative,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Une cave et un garage fermé,
Deux terrasses de 12 m² et 6 m².

Vente à terme libre avec locataire (bail en cours depuis 2017) , idéal pour un investissement locatif.

Conditions financières :

Vente à terme libre (vous jouissez des loyers) :

Valeur vénale du bien : 195 552 €
Prix de vente à terme :
- Capital initial (bouquet) : 75 600 €
- Mensualité : 833 €
- Durée : 12 ans (144 mois)
Conditions du bail :
- Loyers perçus pour l'acquéreur : 940 € dont 140 € de charges locatives
- Dans ce bail n'est pas compris le garage et la cave qui sont libres d'occupation

Soit une formule équilibrée permettant d’acquérir ce bien sans recours immédiat aux établissements financiers.

Informations complémentaires :

Immeuble construit en 2005
1er étage avec ascenseur
Cave + garage privatif
2 terrasses
Quartier calme et proche des commodités, transports, écoles, commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

N’hésitez pas à contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite votre expert Viager Isère :
Franck CIZERON 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 89,30 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

113 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

ENTRE 760€ ET 1080€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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