VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle avec jardin – Montesquieu-des-Albères (66740)
À quelques minutes du Boulou, à 15 km de l’Espagne et des plages d’Argelès-sur-Mer, maison individuelle de 111 m² habitables, située dans un environnement résidentiel calme et recherché.
La maison, saine et très bien entretenue, se développe sur deux niveaux et comprend :
– un séjour lumineux avec cheminée
– une cuisine indépendante entièrement équipée
– une grande véranda ouvrant sur le jardin
– deux chambres avec rangements
– une chambre à l’étage avec salle d’eau privative
– salle d’eau et WC séparé
Annexes :
– garage de 35 m² avec espace atelier
– carport
– deux abris de jardin
Le tout sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 390 m².
Prestations techniques :
– pompe à chaleur
– 12 panneaux solaires
– chauffe-eau solaire
Un bien idéal en viager occupé : entretien irréprochable, faibles charges énergétiques, secteur à forte attractivité patrimoniale entre mer, montagne et frontière espagnole
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Homme : 79 ans
Femme: 80 ans
Valeur du bien : 250 000 Euros
Décote immédiate de 45% par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 58 750 Euros
Rente mensuelle : 624 Euros
Taxe foncière : 690 €
DPE : C GES : A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1 090 € et 1 4 50 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr