Appartement T3 avec réserve du Droit d’Usage et d’Habitation à Muret

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation

Muret
3 pièces
2 chambres
63.32 m2

Exclusivité

- 52 % décote

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Capital : 105 000 €

73 ans
31600 Muret

Valeur du bien :

200 000 €

Taxe foncière : 1010 €

Ordures ménagères : 166 €

Référence : MD31-906

Appartement T3 de 63.32m² avec Balcon + Cave et Parking

Nouvelle opportunité d'investissement à MURET .

Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de type T3 traversant entièrement rénové est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages.

D'une surface habitable de 63.32M² (carrez), il se compose comme suit: une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon de 7m² environ, une cuisine moderne, équipée et indépendante ainsi qu' un WC indépendant.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.
Une place de parking en sous sol et un cellier complètent ce bien.

Éléments de confort: Climatisation (split ) + Radiateurs électriques à inertie.

Charges de copro: 322€ / Trimestre (réparation bailleur / locataire)

Taxe foncière 2025: 1010€ (dont 166€ de TEOM)

Pour bien comprendre la VENTE GREVÉE du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH).

Dans le cadre d'une vente grevée du droit d'usage et d'habitation, il n'y a pas de rente à verser (et c'est ce qui la différencie du principe même du viager) .

En contrepartie de la vente, le vendeur va percevoir un capital et va continuer d'habiter le bien et de profiter de sa retraite jusqu'à son départ définitif.

Le DUH est un droit réel à caractère personnel, cela signifie que le vendeur ne pourra pas céder ce droit, ni louer son bien. Cependant il aura la possibilité de continuer à vivre dans le bien et recevoir sa famille et ses amis autant qu'il le souhaite.

L’acquéreur devient propriétaire le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire mais ne disposera du bien qu'au jour de l'abandon de jouissance ou du décès du vendeur.

Les charges et travaux sont partagés entre les parties.

Pour l'acquéreur : taxe foncière (hors TEOM), gros travaux et assurance propriétaire non occupant.
Pour le vendeur : charges de consommations et travaux d'entretien courant, ainsi que l'assurance locative.

ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Céline SAMSON (E.I), agissant en qualité d’Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE, sous le numéro 931492318, et agissant pour le compte de la société UNIVERS VIAGER HAUTE GARONNE, titulaire de la Carte professionnelle CPI 3101 2024 000 000 089 délivrée par la Chambre de commerce de TOULOUSE. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients.

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 63.32 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

98 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 650€ et 920€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.