Maison Plan de La Tour dans le Var

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation

LE PLAN-DE-LA-TOUR
4 pièces
3 chambres
160 m2

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Capital : 568 000 €

73 ans

73 ans
83120 LE PLAN-DE-LA-TOUR

Valeur du bien :

1 134 000 €

Taxe foncière : 2105 €

Ordures ménagères : 479 €

Référence : PH83-1014

Maison à Le Plan de la Tour

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – VENTE OCCUPÉE – CALME ABSOLU

À seulement 2 km du centre du village, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, en bout d’impasse et au calme, découvrez cette villa récente de plain-pied aux prestations haut de gamme, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 753 m², avec vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis.

D’une surface habitable de 160 m², cette villa lumineuse et parfaitement entretenue offre des volumes généreux et une qualité de construction remarquable :

Séjour spacieux et baigné de soleil,
Hauteur sous plafond de 2,80 m,
Menuiseries à galandage intégral,
Sols en pierre de Sinaï,
Domotique,
Prestations soignées et contemporaines.

Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants avec de larges terrasses, un garage communicant de 40 m², ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Confort & Équipements

Panneaux solaires
Chauffage par climatisation réversible
Cheminée avec insert dans le séjour
Eau chaude par cumulus
Vide sanitaire
Assainissement par fosse septique aux normes en vigueur.

Données techniques

Construction : 2012
Surface habitable : 160,99 m²
Annexes : Terrasses + Garage 40 m²
Terrain : 1 753 m²

Conditions de vente

🔹 Vente occupée – sans rente
🔹 Occupants : Monsieur 73 ans – Dame 72 ans
🔹 Prix comptant : 568 000 € HAI
🔹 Valeur vénale estimée : 1 134 000 €

Fiscalité

Taxe foncière : 2 105 € / an
- dont TEOM : 479 € ( à charge des vendeurs)

Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, offrant une forte décote immédiate, dans un environnement privilégié.

👉 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier viager complet sur demande.

Pascal HOLUB

📞: 06 85 96 33 20

📫: p.holub@univers-viager.fr

Maison Plan de La Tour dans le Var

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 160 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

72 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques entre 970 € et 1380 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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