Appartement T4 balcon et garage en Viager occupé à CARPENTRAS
- Carpentras
- 4 pièces
- 3 chambres
- 101 m2
1/20
2/20
3/20
4/20
5/20
6/20
7/20
8/20
9/20
10/20
11/20
12/20
13/20
14/20
15/20
16/20
17/20
18/20
19/20
20/20
69 ans
- 84200 Carpentras
Valeur du bien :
190 000 €Taxe foncière : 982 €
Ordures ménagères : 278 €
Appartement T4 avec balcon et garage en Viager occupé à Carpentras
UNIVERS VIAGER VOUS PROPOSE : vente en viager occupé d'un appartement sur Carpentras
Viager occupé sur une tête – Homme de 69 ans
Situé sur la commune de Carpentras, au cœur du Vaucluse, cet appartement spacieux de 101 m² offre de beaux volumes et des prestations complètes, dans un environnement calme et recherché.
Description du bien
Situé dans une belle résidence sécurisée et entretenue, l’appartement situé au 2ème étage avec ascenseur se compose de :
- 3 chambres, dont une suite parentale en duplex
- Une cuisine indépendante
- Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse
- Une salle d’eau
- Un garage fermé
- Une cave
- Une place de parking privative
- Un local à vélos privatif
- chauffage au sol gaz de ville
Ce bien convient parfaitement à un investissement patrimonial sécurisé.
Le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation (DUH) sa vie durant.
L’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique, mais ne pourra en disposer qu’au départ du vendeur.
- Bouquet : 46 000 € (honoraires inclus, payé comptant à la signature de l’acte)
- Rente viagère : 330 € par mois
- valeur vénale du bien : 190 000 €
Les atouts du viager
- Investissement à prix décoté
- Aucune gestion locative
- Pas de fiscalité locative
- Valorisation patrimoniale à long terme
- Frais de notaire calculés sur la valeur occupée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité.
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Nathalie FORTIER Experte en viager 06.49.50.50.38 - n.fortier@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
T4 en viager occupé à Carpentras
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 101 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
158 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 1590 et 2200 euros
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 84200 Carpentras
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
FORTIER Nathalie
Nous contacter pour cette annonce
0649505038
