Appartement en viager occupé à Agen

Viager occupé

AGEN
3 pièces
2 chambres
118 m2

-40 % décote

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Bouquet : 34 450 €
Rente : 595 €

83 ans
47000 AGEN

Valeur du bien :

170 000 €

Taxe foncière : 1336 €

Ordures ménagères : 226 €

Référence : ES33-863

Appartement en viager occupé à Agen

Situé en plein cœur d’Agen, cet appartement bénéficie d’un emplacement central et recherché. À proximité immédiate des commerces, services, transports, écoles et de la gare, le secteur offre un cadre de vie pratique et vivant, tout en conservant le charme de l’ancien grâce à ses immeubles en pierre et son ambiance de centre-ville historique.

Univers Viager vous présente cet appartement plein de charme, situé au dernier étage d’un petit immeuble en pierre du XIXᵉ siècle.

Il se compose, au deuxième étage, d’une entrée, de deux chambres avec balconnet, d’un bureau (pièce aveugle), d’une salle de bains, d’un couloir, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un débarras.

Sous les combles, vous découvrirez plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux. L’une d’elles dispose d’une arrivée d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’appartement, sain et en bon état, nécessite une modernisation et une mise aux normes afin de révéler pleinement tout son potentiel.

Équipements : chaudière à condensation, système de climatisation.

Un bien traversant, lumineux et chargé de caractère, idéal pour les amateurs de pierre ancienne et d’espaces à personnaliser, dans un emplacement central de choix.

Vente en viager occupé :

Femme de 83 ans
Valeur du bien : 170 000 €
Bouquet : 34 450 €
Rente : 595 € / mois

Honoraires charge vendeur.

DPE à jour :

Consommation d'énergie primaire: 18 156 KWh
Consommation d'énergie finale: 14 904 kWh

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :

Emma SACHOT - 07.63.42.79.74

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 118 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.