Appartement en viager occupé à ROYAN (17)
- royan
- 2 pièces
- 1 chambre
- 46 m2
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- Bouquet : 86 000 €
- Rente : 450 €
77 ans
- 17200 royan
Valeur du bien :
215 000 €bel appartement en viager occupé à Royan (17)
UNIVERS-VIAGER vous propose ce très bel appartement en VIAGER OCCUPÉ à ROYAN (17)
TRÈS FORT POTENTIEL LOCATIF
Situé à 2 minutes du centre-ville, du marché et des plages, le bien présenté se trouve au deuxième étage d'un immeuble de prestance et affiche une surface habitable de 46 m2. A deux pas d’un grand cinéma, des premiers restaurants et à 3 minutes de la gare, l’immeuble comprend dans une partie anexe un cabinet médical où exercent plusieurs praticiens.
Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau refaite à neuf.
L’ensemble est complété par une grande terrasse de 17 m2.
Le logement est sans vis-à-vis, orienté côté cour (et non coté route).
Le bien vendu comprend également une place de stationnement privative couverte dans un garage sécurisé et un ascenseur permettant d’accéder directement au sous-sol.
Chauffage individuel électrique, double vitrage,
L’immeuble est très bien entretenu et est en parfait état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 197 euros par trimestre.
DPE : C / GES : B en date du 25/02/2025
LES CONDITIONS DE VENTE :
Viager occupé sur une tête, un homme de 77 ans.
Valeur du bien : 215 000 euros.
Valeur vendue (hors frais d’agence) : 129 000 euros
Le bouquet : 86 000 euros (frais d’agence inclus)
La rente mensuelle : 450,38 euros
Revalorisation de la rente si abandon du droit d’usage et d’habitation : + 20 %
Bien visitable immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES.
Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier,
Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83
Ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr
Réponse rapide
Très bel appartement en viager occupé à ROYAN (17)
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Surface habitable : 46 m2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
163 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 17200 royan
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